Prix de l'immobilier à Marcillé-Robert (35240) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Marcillé-Robert, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Marcillé-Robert
Le prix médian au m² à Marcillé-Robert est de 1 570 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Marcillé-Robert est la 234ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Marcillé-Robert
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 527 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 1 471 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 1 162 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Marcillé-Robert en bref
- Population
- 1 017 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 950 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,1 % d'appartements, 94,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,2 % de résidences principales, 2,9 % secondaires, 8,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Marcillé-Robert compte 1 017 habitants selon le dernier millésime INSEE (2023). Le marché des maisons, qui domine largement le tissu immobilier local, affiche une médiane de 1 570 €/m² sur la période 2024-2025, portée par 16 ventes. Cet actif classe la commune au 234e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Les maisons de petite taille (3 pièces et moins) se négocient à 1 527 €/m² en médiane, tandis que les plus grandes (5 pièces et plus) reculent à 1 162 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons atteint 6,6 %, avec un loyer estimé de 8,7 €/m² pour ce type — l'intervalle d'estimation allant de 6,6 à 11,5 €/m². Rendement et loyer sont tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Sur les douze derniers mois, 8 ventes ont été enregistrées. Le parc résidentiel se compose à 94,7 % de maisons et à 78,8 % de propriétaires occupants (millésime 2023).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Marcillé-Robert
Dernières ventes à Marcillé-Robert
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Maison | 149 m² | 240 000 € | 1 611 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 115 m² | 275 000 € | 2 391 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 106 m² | 218 000 € | 2 057 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 87 m² | 105 000 € | 1 207 €/m² |
| 12/07/2025 | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 64 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 30/05/2025 | Maison | 91 m² | 151 000 € | 1 659 €/m² |
| 13/11/2024 | Maison | 119 m² | 175 000 € | 1 471 €/m² |
| 18/07/2024 | Maison | 85 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Boistrudan(35150) | 3,5 km | — | 1 678 €/m² |
| Retiers(35240) | 4,3 km | 1 966 €/m² | 1 954 €/m² |
| Visseiche(35130) | 4,5 km | — | 1 560 €/m² |
| Essé(35150) | 4,7 km | — | 2 054 €/m² |
| Le Theil-de-Bretagne(35240) | 5,9 km | — | 1 923 €/m² |
| Moulins(35680) | 6,1 km | — | 1 786 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Marcillé-Robert
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,0 €/m² | 7,9 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,4 €/m² | 6,8 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,7 €/m² | 6,6 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Marcillé-Robert
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,7 €/m² | 1 570 €/m² | 6,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 570 €/m² | 149 000 € | 857 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marcillé-Robert ?
Le prix médian d'une maison à Marcillé-Robert est de 1 570 €/m² (sur 2024-2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Marcillé-Robert ?
Le loyer d'annonce médian à Marcillé-Robert est d'environ 9,2 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Marcillé-Robert ?
Le rendement locatif brut à Marcillé-Robert est d'environ 6,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Marcillé-Robert ?
Pour les maisons, Marcillé-Robert est la 234ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Marcillé-Robert ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Marcillé-Robert, et 45 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.