Prix de l'immobilier au Theil-de-Bretagne (35240) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Theil-de-Bretagne, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Theil-de-Bretagne
Le prix médian au m² au Theil-de-Bretagne est de 1 923 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Le Theil-de-Bretagne est la 165ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Theil-de-Bretagne
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 667 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 1 850 €/m² | 23 |
| 5 pièces et + | 1 885 €/m² | 33 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Theil-de-Bretagne en bref
- Population
- 1 731 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 990 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,8 % d'appartements, 94,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,3 % de résidences principales, 2,2 % secondaires, 3,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Au Theil-de-Bretagne, le loyer estimé pour une maison est de 8,7 €/m², dans un intervalle d'estimation compris entre 6,6 et 11,5 €/m², et le rendement locatif brut associé s'élève à 5,4 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Ce rendement s'appuie sur un marché de la maison, seul type disponible dans les données, avec un prix médian de 1 923 €/m² sur 2025, pour 11 ventes sur cette période et 67 ventes sur cinq ans.
Le prix médian de la maison a progressé de 5,3 % sur un an et de 15,4 % sur cinq ans. Selon la taille du bien, il s'établit à 1 667 €/m² pour les tranches de 3 pièces et moins, 1 850 €/m² pour les 4 pièces, et 1 885 €/m² pour les 5 pièces et plus. La commune se situe au 165e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour ce type de bien.
Prix des maisons voisines : Retiers 1 954 €/m², Essé 2 054 €/m², Coësmes 1 756 €/m². Selon les données INSEE de 2023, la commune compte 1 731 habitants, un revenu médian par unité de consommation de 25 990 €, et une part de propriétaires de 79,4 %. Le parc de logements est composé à 94,0 % de maisons et à 5,8 % d'appartements.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Theil-de-Bretagne
Dernières ventes au Theil-de-Bretagne
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 140 m² | 297 300 € | 2 124 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 104 m² | 200 000 € | 1 923 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 130 m² | 245 000 € | 1 885 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 52 m² | 77 000 € | 1 481 €/m² |
| 03/07/2025 | Maison | 160 m² | 277 500 € | 1 734 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 88 m² | 204 000 € | 2 318 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 117 m² | 202 000 € | 1 726 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 70 m² | 249 000 € | 3 557 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 150 m² | 295 000 € | 1 967 €/m² |
| 19/03/2025 | Maison | 198 m² | 270 000 € | 1 364 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Retiers(35240) | 3,8 km | 1 966 €/m² | 1 954 €/m² |
| Essé(35150) | 4,1 km | — | 2 054 €/m² |
| Coësmes(35134) | 4,2 km | — | 1 756 €/m² |
| Boistrudan(35150) | 5,9 km | — | 1 678 €/m² |
| Marcillé-Robert(35240) | 5,9 km | — | 1 570 €/m² |
| La Couyère(35320) | 6,9 km | — | 1 883 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Theil-de-Bretagne
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 8,5 €/m² – 13,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,6 €/m² | 10,7 €/m² – 17,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,4 €/m² | 6,8 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,7 €/m² | 6,6 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Theil-de-Bretagne
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,7 €/m² | 1 923 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 923 €/m² | 192 000 € | 1 104 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Theil-de-Bretagne ?
Le prix médian d'une maison au Theil-de-Bretagne est de 1 923 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Theil-de-Bretagne ?
Le loyer d'annonce médian au Theil-de-Bretagne est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Theil-de-Bretagne ?
Le rendement locatif brut au Theil-de-Bretagne est d'environ 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Theil-de-Bretagne ?
Pour les maisons, Le Theil-de-Bretagne est la 165ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Theil-de-Bretagne ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Theil-de-Bretagne a augmenté de +15,4 %.
Combien de biens se vendent au Theil-de-Bretagne ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Theil-de-Bretagne, et 73 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.