Prix de l'immobilier à Domagné (35113) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Domagné, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Domagné
Le prix médian au m² à Domagné est de 2 234 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 187 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Domagné est la 74ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 119ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Domagné
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 571 €/m² | 17 |
| 3 pièces | 2 099 €/m² | 18 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 285 €/m² | 20 |
| 4 pièces | 2 375 €/m² | 23 |
| 5 pièces et + | 2 229 €/m² | 48 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Domagné en bref
- Population
- 2 491 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 790 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 13,9 % d'appartements, 85,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,5 % de résidences principales, 0,9 % secondaires, 5,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Domagné enregistre 17 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 132 transactions sur cinq ans (2021–2025). Les appartements dominent l'activité récente avec 13 ventes sur 2024–2025, contre 11 pour les maisons en 2025. Le parc immobilier communal est très largement composé de maisons (85,9 % en 2023), tandis que les appartements représentent 13,9 % du stock résidentiel.
L'appartement s'établit à 2 234 €/m² en médiane sur 2024–2025, avec une fourchette par pièces : 2 571 €/m² pour les 2 pièces et 2 099 €/m² pour les 3 pièces. La maison, cotée 2 187 €/m² en 2025, a reculé de 7,1 % sur un an mais progressé de 21,6 % sur cinq ans. Par nombre de pièces, elle s'étend de 2 285 €/m² pour les 3 pièces et moins à 2 375 €/m² pour les 4 pièces. Le rendement brut locatif s'établit à 6,0 % pour l'appartement et 4,9 % pour la maison, ce dernier estimé à l'échelle de la zone environnante.
Au plan départemental, l'appartement se classe au 74e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, tandis que la maison occupe le 119e rang sur 274 communes cotées.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Domagné
Dernières ventes à Domagné
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 76 m² | 285 830 € | 3 761 €/m² |
| 15/10/2025 | Appartement | 46 m² | 127 000 € | 2 761 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 139 m² | 304 000 € | 2 187 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison | 79 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 58 m² | 170 000 € | 2 931 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 187 m² | 384 000 € | 2 053 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 44 m² | 116 000 € | 2 636 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 49 m² | 108 150 € | 2 207 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Didier(35220) | 3 km | — | 2 375 €/m² |
| Châteaubourg(35220) | 4,3 km | 2 815 €/m² | 2 466 €/m² |
| Louvigné-de-Bais(35680) | 5,1 km | — | 2 050 €/m² |
| Saint-Jean-sur-Vilaine(35220) | 5,8 km | — | 2 360 €/m² |
| Cornillé(35500) | 6,3 km | — | 1 907 €/m² |
| Piré-Chancé(35150) | 7,2 km | — | 2 291 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Domagné
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,1 €/m² | 8,7 €/m² – 14,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 9,9 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,7 €/m² | 9,2 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,3 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Domagné
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,1 €/m² | 2 234 €/m² | 6,0 % |
| Maison* | 9,0 €/m² | 2 187 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 2 234 €/m² | 123 000 € | 707 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 187 €/m² | 219 000 € | 1 259 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Domagné ?
Le prix médian d'un appartement à Domagné est de 2 234 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Domagné ?
Le prix médian d'une maison à Domagné est de 2 187 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Domagné ?
Le loyer d'annonce médian à Domagné est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Domagné ?
Le rendement locatif brut à Domagné est d'environ 6,0 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Domagné ?
Pour les maisons, Domagné est la 119ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Domagné ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Domagné a augmenté de +21,6 %.
Combien de biens se vendent à Domagné ?
Environ 17 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Domagné, et 132 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.