Prix de l'immobilier à Saint-Didier (35220) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Didier, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Didier
Le prix médian au m² à Saint-Didier est de 2 375 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 867 et 2 716 €/m² (sur 2024-2025).
Saint-Didier est la 87ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Didier
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 008 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 2 224 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 2 371 €/m² | 42 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Didier en bref
- Population
- 2 022 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 160 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,2 % d'appartements, 94,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 96,5 % de résidences principales, 1,1 % secondaires, 2,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Didier se classe au 87e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Les maisons y affichent un prix médian de 2 375 €/m² sur 2024-2025, avec 22 ventes. 80 % des ventes entre 1 867 et 2 716 €/m². Les prix des maisons voisines : Châteaubourg 2 466 €/m², Saint-Jean-sur-Vilaine 2 360 €/m², Domagné 2 187 €/m².
Par type de bien, les maisons 3 pièces et moins s'échangent à 2 008 €/m², les 4 pièces à 2 224 €/m² et les 5 pièces et plus à 2 371 €/m². Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 5,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé d'une maison atteint 11,3 €/m² sur 2025, intervalle d'estimation entre 9,0 et 14,0 €/m².
Saint-Didier abrite 2 022 habitants en 2023, avec 76,2 % de propriétaires. Le parc est très largement composé de maisons (94,8 %), les appartements ne représentant que 5,2 %. La commune enregistre 9 ventes sur les douze derniers mois.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Didier
Dernières ventes à Saint-Didier
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison | 184 m² | 305 000 € | 1 658 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 111 m² | 292 950 € | 2 639 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 154 m² | 366 250 € | 2 378 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison | 125 m² | 336 000 € | 2 688 €/m² |
| 07/04/2025 | Maison | 140 m² | 271 700 € | 1 941 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 85 m² | 215 311 € | 2 533 €/m² |
| 19/03/2025 | Maison | 110 m² | 299 150 € | 2 720 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison | 158 m² | 295 500 € | 1 870 €/m² |
| 15/11/2024 | Maison | 130 m² | 327 500 € | 2 519 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Châteaubourg(35220) | 2,6 km | 2 815 €/m² | 2 466 €/m² |
| Saint-Jean-sur-Vilaine(35220) | 2,8 km | — | 2 360 €/m² |
| Domagné(35113) | 3 km | 2 234 €/m² | 2 187 €/m² |
| Cornillé(35500) | 5,1 km | — | 1 907 €/m² |
| Marpiré(35220) | 5,8 km | — | 2 143 €/m² |
| Saint-Aubin-des-Landes(35500) | 5,8 km | — | 1 606 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Didier
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,6 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 9,9 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,7 €/m² | 9,2 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,3 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Didier
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 11,3 €/m² | 2 375 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 2 375 €/m² | 261 000 € | 1 500 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Didier ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Didier est de 2 375 €/m² (sur 2024-2025, d'après 22 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Didier ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Didier est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Didier ?
Le rendement locatif brut à Saint-Didier est d'environ 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Didier ?
Pour les maisons, Saint-Didier est la 87ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Didier ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Didier se sont conclues entre 1 867 et 2 716 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent à Saint-Didier ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Didier, et 78 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.