Prix de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Landes (35500) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Aubin-des-Landes, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Aubin-des-Landes
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-des-Landes est de 1 606 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Aubin-des-Landes est la 231ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Aubin-des-Landes
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 505 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 1 832 €/m² | 10 |
| 5 pièces et + | 2 018 €/m² | 17 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Aubin-des-Landes en bref
- Population
- 917 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 350 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,6 % d'appartements, 97,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,1 % de résidences principales, 1,3 % secondaires, 5,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Aubin-des-Landes compte 917 habitants selon le recensement 2023 et se caractérise par un parc composé à 97,1 % de maisons. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 27 350 € en 2023, tandis que 78,7 % des ménages sont propriétaires. Les résidences principales constituent 93,1 % du parc locatif, avec une vacance de 5,6 %.
Sur 2024-2025, 12 ventes de maisons ont été enregistrées. Le prix médian atteint 1 606 €/m² pour une surface type de 95 m². Le rendement brut est estimé à 6,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les maisons de 3 pièces et moins s'échangent à 1 505 €/m², celles de 4 pièces à 1 832 €/m² et celles de 5 pièces et plus à 2 018 €/m². Saint-Aubin-des-Landes se classe au 231e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine.
Le loyer estimé pour une maison s'établit à 9,0 €/m² en 2025, estimé à l'échelle de la zone environnante, selon un intervalle d'estimation de 7,3 à 11,1 €/m². Prix des maisons voisines : Cornillé 1 907 €/m², Torcé 2 010 €/m², Pocé-les-Bois 2 360 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Aubin-des-Landes
Dernières ventes à Saint-Aubin-des-Landes
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | Maison | 103 m² | 230 000 € | 2 233 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 91 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² |
| 17/01/2025 | Maison | 51 m² | 85 000 € | 1 667 €/m² |
| 10/01/2025 | Maison | 80 m² | 189 000 € | 2 362 €/m² |
| 22/11/2024 | Maison | 127 m² | 240 000 € | 1 890 €/m² |
| 15/10/2024 | Maison | 96 m² | 133 000 € | 1 385 €/m² |
| 18/09/2024 | Maison | 94 m² | 73 500 € | 782 €/m² |
| 16/09/2024 | Maison | 73 m² | 112 857 € | 1 546 €/m² |
| 28/05/2024 | Maison | 64 m² | 143 000 € | 2 234 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Cornillé(35500) | 2,1 km | — | 1 907 €/m² |
| Pocé-les-Bois(35500) | 3,9 km | — | 2 360 €/m² |
| Torcé(35370) | 4,4 km | — | 2 010 €/m² |
| Saint-Jean-sur-Vilaine(35220) | 5,3 km | — | 2 360 €/m² |
| Saint-Didier(35220) | 5,8 km | — | 2 375 €/m² |
| Louvigné-de-Bais(35680) | 5,9 km | — | 2 050 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Aubin-des-Landes
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,1 €/m² | 7,2 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,6 €/m² | 10,7 €/m² – 17,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,6 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,3 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Aubin-des-Landes
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,0 €/m² | 1 606 €/m² | 6,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 606 €/m² | 153 000 € | 879 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Aubin-des-Landes ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Aubin-des-Landes est de 1 606 €/m² (sur 2024-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Aubin-des-Landes ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Aubin-des-Landes est d'environ 9,1 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Aubin-des-Landes ?
Le rendement locatif brut à Saint-Aubin-des-Landes est d'environ 6,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Aubin-des-Landes ?
Pour les maisons, Saint-Aubin-des-Landes est la 231ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Aubin-des-Landes ?
Environ 5 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Aubin-des-Landes, et 37 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.