Prix de l'immobilier à Torcé (35370) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Torcé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Torcé
Le prix médian au m² à Torcé est de 2 010 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 663 et 2 354 €/m² (sur 2024-2025).
Torcé est la 149ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Torcé
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 2 166 €/m² | 17 |
| 5 pièces et + | 1 844 €/m² | 18 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Torcé en bref
- Population
- 1 281 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 250 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,5 % d'appartements, 97,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 98,4 % de résidences principales, 0,2 % secondaires, 1,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Torcé, le loyer estimé pour une maison s'établit à 9,0 €/m², avec une fourchette d'estimation comprise entre 7,3 et 11,1 €/m², et le rendement locatif brut atteint 5,4 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Le prix médian de la maison, seul type disponible dans les données, ressort à 2 010 €/m² sur la période 2024-2025, pour 21 ventes recensées. Sur cinq ans, 42 transactions ont été enregistrées, dont 8 ventes sur les douze derniers mois. 80 % des ventes se situent entre 1 663 et 2 354 €/m². Selon le nombre de pièces, le prix médian atteint 2 166 €/m² pour les 4 pièces et 1 844 €/m² pour les 5 pièces et plus. Ce type de bien se classe au 149e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine.
Prix des maisons voisines : Vergéal 1 860 €/m², Cornillé 1 907 €/m², Saint-Aubin-des-Landes 1 606 €/m². Selon l'INSEE, la commune comptait 1 281 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 26 250 euros et une part de propriétaires de 76,0 %. Le parc de logements est composé à 97,5 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Torcé
Dernières ventes à Torcé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 101 m² | 204 000 € | 2 020 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 84 m² | 197 770 € | 2 354 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 102 m² | 205 000 € | 2 010 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 79 m² | 133 230 € | 1 686 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison | 144 m² | 288 500 € | 2 003 €/m² |
| 23/01/2025 | Maison | 102 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² |
| 30/12/2024 | Maison | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 12/12/2024 | Maison | 80 m² | 207 000 € | 2 588 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Vergéal(35680) | 2,9 km | — | 1 860 €/m² |
| Cornillé(35500) | 3,8 km | — | 1 907 €/m² |
| Saint-Aubin-des-Landes(35500) | 4,4 km | — | 1 606 €/m² |
| Louvigné-de-Bais(35680) | 5 km | — | 2 050 €/m² |
| Étrelles(35370) | 5,5 km | 2 257 €/m² | 1 915 €/m² |
| Bais(35680) | 5,9 km | — | 1 643 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Torcé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,6 €/m² | 10,7 €/m² – 17,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,6 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,3 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Torcé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,0 €/m² | 2 010 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 010 €/m² | 201 000 € | 1 155 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Torcé ?
Le prix médian d'une maison à Torcé est de 2 010 €/m² (sur 2024-2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Torcé ?
Le loyer d'annonce médian à Torcé est d'environ 9,2 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Torcé ?
Le rendement locatif brut à Torcé est d'environ 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Torcé ?
Pour les maisons, Torcé est la 149ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Torcé ?
80 % des ventes de maisons à Torcé se sont conclues entre 1 663 et 2 354 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent à Torcé ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Torcé, et 42 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.