Prix de l'immobilier à Étrelles (35370) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Étrelles, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Étrelles
Le prix médian au m² à Étrelles est de 2 257 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 915 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 951 et 2 630 €/m² (sur 2021-2025).
Étrelles est la 71ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 167ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Étrelles
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 179 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 1 858 €/m² | 20 |
| 5 pièces et + | 1 906 €/m² | 48 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Étrelles en bref
- Population
- 2 703 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 340 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 71,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 9,8 % d'appartements, 89,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 96,4 % de résidences principales, 0,7 % secondaires, 2,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Étrelles compte 2 703 habitants en 2023 et appartient à un parc résidentiel largement dominé par les maisons (89,7 %). Les appartements s'y négocient à 2 257 €/m² sur 2021-2025, tandis que les maisons atteignent 1 915 €/m² en 2025, en hausse de 2,6 % sur un an. L'appartement se classe au 71e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, la maison au 167e rang sur 274.
Prix des maisons voisines : Argentré-du-Plessis 2 084 €/m², Torcé 2 010 €/m², Saint-Germain-du-Pinel 1 467 €/m². Pour les appartements, Argentré-du-Plessis affiche 2 111 €/m².
Le rendement locatif brut atteint 5,7 % pour les deux types. Les estimations de loyers pour 2025 ressortent à 10,7 €/m² pour l'appartement (intervalle 8,5 à 13,4 €/m²) et 9,1 €/m² pour la maison (intervalle 7,4 à 11,3 €/m²). Sur les douze derniers mois, 18 ventes ont été enregistrées.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Étrelles
Dernières ventes à Étrelles
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 95 m² | 198 000 € | 2 084 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 99 m² | 210 000 € | 2 121 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 139 m² | 175 000 € | 1 259 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 112 m² | 218 900 € | 1 954 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 66 m² | 125 000 € | 1 894 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 115 m² | 176 500 € | 1 535 €/m² |
| 10/09/2025 | Appartement | 54 m² | 148 000 € | 2 741 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 145 m² | 315 000 € | 2 172 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 128 m² | 275 000 € | 2 148 €/m² |
| 27/08/2025 | Appartement | 61 m² | 142 000 € | 2 328 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Argentré-du-Plessis(35370) | 3,2 km | 2 111 €/m² | 2 084 €/m² |
| Torcé(35370) | 5,5 km | — | 2 010 €/m² |
| Saint-Germain-du-Pinel(35370) | 5,7 km | — | 1 467 €/m² |
| Vergéal(35680) | 5,9 km | — | 1 860 €/m² |
| Erbrée(35500) | 6,7 km | — | 2 056 €/m² |
| Vitré(35500) | 7 km | 2 812 €/m² | 2 535 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Étrelles
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 8,5 €/m² – 13,4 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,6 €/m² | 10,7 €/m² – 17,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,1 €/m² | 5,7 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,4 €/m² – 11,3 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Étrelles
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 2 257 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 9,1 €/m² | 1 915 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 2 257 €/m² | 135 000 € | 776 €/mois |
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 1 915 €/m² | 211 000 € | 1 213 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Étrelles ?
Le prix médian d'un appartement à Étrelles est de 2 257 €/m² (sur 2021-2025, d'après 23 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Étrelles ?
Le prix médian d'une maison à Étrelles est de 1 915 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Étrelles ?
Le loyer d'annonce médian à Étrelles est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Étrelles ?
Le rendement locatif brut à Étrelles est d'environ 5,7 % pour un appartement et 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Étrelles ?
Pour les maisons, Étrelles est la 167ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les appartements à Étrelles ?
80 % des ventes de appartements à Étrelles se sont conclues entre 1 951 et 2 630 €/m² (sur 2021-2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Étrelles ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Étrelles a augmenté de +1,1 %.
Combien de biens se vendent à Étrelles ?
Environ 18 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Étrelles, et 102 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.