Prix de l'immobilier à Vitré (35500) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Vitré, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Vitré
Le prix médian au m² à Vitré est de 2 812 €/m² pour un appartement et de 2 535 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 001 et 3 675 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 667 et 3 210 €/m² (sur 2025).
Vitré est la 43ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 63ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Vitré
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 2 945 €/m² | 64 |
| 2 pièces | 2 778 €/m² | 139 |
| 3 pièces | 2 512 €/m² | 125 |
| 4 pièces et + | 2 329 €/m² | 97 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 723 €/m² | 108 |
| 4 pièces | 2 711 €/m² | 186 |
| 5 pièces et + | 2 430 €/m² | 322 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Vitré en bref
- Population
- 19 365 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 280 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 55,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 40,7 % d'appartements, 57,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,4 % de résidences principales, 3,1 % secondaires, 5,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Vitré, le prix médian de l'appartement s'établit à 2 812 €/m² sur 2025, pour 82 ventes, en repli de 1,5 % sur un an mais en hausse de 12,9 % sur cinq ans. La maison affiche un prix médian de 2 535 €/m² sur 2025, pour 104 ventes, avec une évolution de 2,4 % sur un an et de 6,9 % sur cinq ans. 80 % des ventes d'appartements se situent entre 2 001 et 3 675 €/m², et 80 % des ventes de maisons entre 1 667 et 3 210 €/m². L'appartement se classe au 43e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, la maison au 63e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine.
Prix des maisons voisines : Pocé-les-Bois 2 360 €/m², Balazé 1 761 €/m², Erbrée 2 056 €/m².
Le rendement locatif brut est de 4,8 % pour l'appartement et de 4,7 % pour la maison. Les loyers estimés pour 2025 se situent, pour l'appartement, à 11,3 €/m² (intervalle d'estimation de 8,9 à 14,4 €/m²), et pour la maison à 9,9 €/m² (intervalle d'estimation de 8,1 à 12,1 €/m²). Sur les douze derniers mois, 186 ventes ont été enregistrées, sur un total de 1 041 transactions depuis 2021.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Vitré
Dernières ventes à Vitré
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 95 m² | 350 000 € | 3 684 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 116 m² | 290 000 € | 2 500 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 99 m² | 260 000 € | 2 626 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 68 m² | 127 815 € | 1 880 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 72 m² | 220 000 € | 3 056 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 84 m² | 228 800 € | 2 724 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 65 m² | 217 000 € | 3 338 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 177 m² | 500 000 € | 2 825 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 101 m² | 272 000 € | 2 693 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pocé-les-Bois(35500) | 3,2 km | — | 2 360 €/m² |
| Balazé(35500) | 5,4 km | — | 1 761 €/m² |
| Erbrée(35500) | 6,7 km | — | 2 056 €/m² |
| Saint-Aubin-des-Landes(35500) | 6,9 km | — | 1 606 €/m² |
| Étrelles(35370) | 7 km | 2 257 €/m² | 1 915 €/m² |
| Torcé(35370) | 7,9 km | — | 2 010 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Vitré
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 8,9 €/m² – 14,4 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,0 €/m² | 11,8 €/m² – 19,0 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² – 12,8 €/m² | commune |
| Maison | 9,9 €/m² | 8,1 €/m² – 12,1 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Vitré
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 2 812 €/m² | 4,8 % |
| Maison | 9,9 €/m² | 2 535 €/m² | 4,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 2 812 €/m² | 169 000 € | 971 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 535 €/m² | 254 000 € | 1 460 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vitré ?
Le prix médian d'un appartement à Vitré est de 2 812 €/m² (sur 2025, d'après 82 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Vitré ?
Le prix médian d'une maison à Vitré est de 2 535 €/m² (sur 2025, d'après 104 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Vitré ?
Le loyer d'annonce médian à Vitré est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Vitré ?
Le rendement locatif brut à Vitré est d'environ 4,8 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Vitré ?
Pour les maisons, Vitré est la 63ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Vitré ?
80 % des ventes de maisons à Vitré se sont conclues entre 1 667 et 3 210 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Vitré ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Vitré a augmenté de +6,9 %.
Combien de biens se vendent à Vitré ?
Environ 186 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Vitré, et 1 041 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.