Prix de l'immobilier à Argentré-du-Plessis (35370) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Argentré-du-Plessis, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Argentré-du-Plessis
Le prix médian au m² à Argentré-du-Plessis est de 2 111 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 084 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 136 et 2 688 €/m² (sur 2025).
Argentré-du-Plessis est la 82ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 138ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Argentré-du-Plessis
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 079 €/m² | 40 |
| 4 pièces | 2 065 €/m² | 53 |
| 5 pièces et + | 1 928 €/m² | 85 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Argentré-du-Plessis en bref
- Population
- 4 633 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 200 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 67,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 13,1 % d'appartements, 86,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,4 % de résidences principales, 1,9 % secondaires, 4,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Argentré-du-Plessis a enregistré 37 ventes sur les douze derniers mois et 205 transactions sur les cinq dernières années (2021–2025). Les maisons dominent cette activité : 32 ventes sur 2025 contre 10 pour les appartements sur 2024-2025. Le prix médian des maisons s'établit à 2 084 €/m², quasi stable sur un an (-0,2 %), mais en progression de 7,4 % sur cinq ans. Les appartements atteignent 2 111 €/m² sur 2024-2025, avec 10 ventes.
Concernant le classement des maisons au sein de l'Ille-et-Vilaine, Argentré-du-Plessis se positionne au 138e rang sur 274 communes cotées. Pour les appartements, la commune figure au 82e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Les maisons des communes voisines s'affichent à des prix distincts : Étrelles à 1 915 €/m², Mondevert à 1 899 €/m², Saint-Germain-du-Pinel à 1 467 €/m².
Le rendement locatif brut atteint 5,1 % pour les maisons et 6,0 % pour les appartements. Les estimations de loyers se situent à 8,8 €/m² pour une maison et 10,5 €/m² pour un appartement, avec des intervalles d'estimation respectifs de 7,1 à 10,9 €/m² et 8,4 à 13,2 €/m². L'estimation concernant les appartements 3 pièces et plus est évaluée à 8,2 €/m² (6,6 à 10,2 €/m²), estimée à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Argentré-du-Plessis
Dernières ventes à Argentré-du-Plessis
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 93 m² | 180 000 € | 1 935 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 160 m² | 297 500 € | 1 859 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 70 m² | 192 310 € | 2 747 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 126 m² | 297 500 € | 2 361 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 140 m² | 135 000 € | 964 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 240 m² | 415 800 € | 1 732 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 101 m² | 230 000 € | 2 277 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 203 m² | 374 110 € | 1 843 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 135 m² | 190 000 € | 1 407 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 103 m² | 200 000 € | 1 942 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Étrelles(35370) | 3,2 km | 2 257 €/m² | 1 915 €/m² |
| Mondevert(35370) | 5 km | — | 1 899 €/m² |
| Saint-Germain-du-Pinel(35370) | 5,1 km | — | 1 467 €/m² |
| Erbrée(35500) | 5,2 km | — | 2 056 €/m² |
| Gennes-sur-Seiche(35370) | 7,7 km | — | 1 507 €/m² |
| Bréal-sous-Vitré(35370) | 8,4 km | — | 1 644 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Argentré-du-Plessis
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 8,4 €/m² – 13,2 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,1 €/m² | 11,1 €/m² – 17,9 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,6 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,8 €/m² | 7,1 €/m² – 10,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Argentré-du-Plessis
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 2 111 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 8,8 €/m² | 2 084 €/m² | 5,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 2 111 €/m² | 116 000 € | 667 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 084 €/m² | 188 000 € | 1 081 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Argentré-du-Plessis ?
Le prix médian d'un appartement à Argentré-du-Plessis est de 2 111 €/m² (sur 2024-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Argentré-du-Plessis ?
Le prix médian d'une maison à Argentré-du-Plessis est de 2 084 €/m² (sur 2025, d'après 32 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Argentré-du-Plessis ?
Le loyer d'annonce médian à Argentré-du-Plessis est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Argentré-du-Plessis ?
Le rendement locatif brut à Argentré-du-Plessis est d'environ 6,0 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Argentré-du-Plessis ?
Pour les maisons, Argentré-du-Plessis est la 138ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Argentré-du-Plessis ?
80 % des ventes de maisons à Argentré-du-Plessis se sont conclues entre 1 136 et 2 688 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Argentré-du-Plessis ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Argentré-du-Plessis a augmenté de +7,4 %.
Combien de biens se vendent à Argentré-du-Plessis ?
Environ 37 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Argentré-du-Plessis, et 205 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.