Prix de l'immobilier à Amanlis (35150) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Amanlis, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Amanlis
Le prix médian au m² à Amanlis est de 2 397 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Amanlis est la 82ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Amanlis
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 110 €/m² | 21 |
| 4 pièces | 2 417 €/m² | 16 |
| 5 pièces et + | 2 070 €/m² | 21 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Amanlis en bref
- Population
- 1 768 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 160 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,4 % d'appartements, 98,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,1 % de résidences principales, 3,5 % secondaires, 7,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Amanlis compte 1 768 habitants en 2023, pour un parc quasi exclusivement pavillonnaire : 98,4 % de maisons. Les résidences principales représentent 89,1 % des logements, tandis que 7,4 % sont vacants. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 28 160 € en 2023, et 82,9 % des résidents sont propriétaires de leur logement.
Les maisons s'y négocient à 2 397 €/m² sur 2025 (13 ventes), au 82e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Le rendement locatif brut atteint 4,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Sur cinq ans, le prix a progressé de 6,6 %. Les maisons de 3 pièces et moins affichent 2 110 €/m², celles de 4 pièces 2 417 €/m², et celles de 5 pièces et plus 2 070 €/m².
Le loyer estimé des maisons s'établit à 9,3 €/m² en 2025, estimé à l'échelle de la zone environnante. Prix des maisons voisines : Piré-Chancé 2 291 €/m², Janzé 2 380 €/m², Châteaugiron 2 812 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Amanlis
Dernières ventes à Amanlis
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 123 m² | 207 000 € | 1 683 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 68 m² | 163 000 € | 2 397 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 101 m² | 283 000 € | 2 802 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 128 m² | 185 000 € | 1 445 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 117 m² | 303 000 € | 2 590 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 114 m² | 280 500 € | 2 461 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison | 77 m² | 223 500 € | 2 903 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 139 m² | 270 900 € | 1 949 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 156 m² | 331 340 € | 2 124 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 119 m² | 204 190 € | 1 716 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Piré-Chancé(35150) | 3,6 km | — | 2 291 €/m² |
| Châteaugiron(35410) | 4,9 km | 3 026 €/m² | 2 812 €/m² |
| Janzé(35150) | 5,3 km | 2 418 €/m² | 2 380 €/m² |
| Nouvoitou(35410) | 6,3 km | 2 802 €/m² | 2 640 €/m² |
| Essé(35150) | 6,7 km | — | 2 054 €/m² |
| Boistrudan(35150) | 7 km | — | 1 678 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Amanlis
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 10,2 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,0 €/m² | 11,9 €/m² – 16,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,6 €/m² | 9,2 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,3 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Amanlis
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,3 €/m² | 2 397 €/m² | 4,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 397 €/m² | 228 000 € | 1 311 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Amanlis ?
Le prix médian d'une maison à Amanlis est de 2 397 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Amanlis ?
Le loyer d'annonce médian à Amanlis est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Amanlis ?
Le rendement locatif brut à Amanlis est d'environ 4,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Amanlis ?
Pour les maisons, Amanlis est la 82ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Amanlis ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Amanlis a augmenté de +6,6 %.
Combien de biens se vendent à Amanlis ?
Environ 13 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Amanlis, et 58 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.