Prix de l'immobilier à Servon-sur-Vilaine (35530) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Servon-sur-Vilaine, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Servon-sur-Vilaine
Le prix médian au m² à Servon-sur-Vilaine est de 2 672 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 707 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 261 et 2 995 €/m² (sur 2021-2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 060 et 3 151 €/m² (sur 2025).
Servon-sur-Vilaine est la 49ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 45ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Servon-sur-Vilaine
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 860 €/m² | 10 |
| 3 pièces | 2 656 €/m² | 15 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 766 €/m² | 26 |
| 4 pièces | 2 698 €/m² | 37 |
| 5 pièces et + | 2 543 €/m² | 101 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Servon-sur-Vilaine en bref
- Population
- 4 152 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 200 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 74,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 19,1 % d'appartements, 80,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,3 % de résidences principales, 0,8 % secondaires, 3,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Servon-sur-Vilaine compte 4 152 habitants en 2023. Le revenu médian par unité de consommation s'élève à 29 200 € en 2023. Le parc de logements est largement dominé par les maisons, qui représentent 80,6 % des structures, tandis que les appartements en forment 19,1 %. Les résidences principales constituent 95,3 % du parc, avec une vacance de 3,9 %. La part de propriétaires atteint 74,3 % de la population.
Les maisons se négocient au prix médian de 2 707 €/m² sur 2025, avec 80 % des ventes entre 2 060 et 3 151 €/m² ; 29 ventes ont été enregistrées sur cette période. Les appartements affichent un prix médian de 2 672 €/m² sur 2021-2025, avec 80 % des transactions entre 2 261 et 2 995 €/m². Le prix médian des maisons a progressé de 7,0 % sur un an et de 7,0 % sur cinq ans. Sur les douze derniers mois, 34 ventes ont été comptabilisées.
Maisons et appartements offrent un rendement locatif brut de respectivement 5,2 % et 5,5 %. Les loyers estimés vont de 11,8 €/m² pour la maison à 12,3 €/m² pour l'appartement, tandis que les loyers des appartements 3 pièces et plus s'établissent à 10,7 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Servon-sur-Vilaine
Dernières ventes à Servon-sur-Vilaine
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 57 m² | 165 000 € | 2 895 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 150 m² | 373 000 € | 2 487 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 84 m² | 195 000 € | 2 321 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 188 m² | 360 000 € | 1 915 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 119 m² | 337 000 € | 2 832 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 130 m² | 328 000 € | 2 523 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 119 m² | 285 000 € | 2 395 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 40 m² | 86 500 € | 2 162 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 102 m² | 303 000 € | 2 971 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 98 m² | 289 500 € | 2 954 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Brécé(35530) | 2,4 km | 2 315 €/m² | 2 801 €/m² |
| Châteaubourg(35220) | 4,8 km | 2 815 €/m² | 2 466 €/m² |
| Noyal-sur-Vilaine(35530) | 4,8 km | 3 023 €/m² | 2 776 €/m² |
| Acigné(35690) | 5,3 km | 3 056 €/m² | 3 105 €/m² |
| La Bouëxière(35340) | 7 km | 2 133 €/m² | 2 216 €/m² |
| Saint-Didier(35220) | 7,2 km | — | 2 375 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Servon-sur-Vilaine
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 10,5 €/m² – 14,4 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,5 €/m² | 12,1 €/m² – 17,2 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,7 €/m² | 9,2 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,8 €/m² | 9,5 €/m² – 14,8 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Servon-sur-Vilaine
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 2 672 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 11,8 €/m² | 2 707 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 2 672 €/m² | 160 000 € | 920 €/mois |
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 707 €/m² | 284 000 € | 1 633 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Servon-sur-Vilaine ?
Le prix médian d'un appartement à Servon-sur-Vilaine est de 2 672 €/m² (sur 2021-2025, d'après 28 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Servon-sur-Vilaine ?
Le prix médian d'une maison à Servon-sur-Vilaine est de 2 707 €/m² (sur 2025, d'après 29 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Servon-sur-Vilaine ?
Le loyer d'annonce médian à Servon-sur-Vilaine est d'environ 12,3 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Servon-sur-Vilaine ?
Le rendement locatif brut à Servon-sur-Vilaine est d'environ 5,5 % pour un appartement et 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Servon-sur-Vilaine ?
Pour les maisons, Servon-sur-Vilaine est la 45ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Servon-sur-Vilaine ?
80 % des ventes de maisons à Servon-sur-Vilaine se sont conclues entre 2 060 et 3 151 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Servon-sur-Vilaine ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Servon-sur-Vilaine a augmenté de +7 %.
Combien de biens se vendent à Servon-sur-Vilaine ?
Environ 34 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Servon-sur-Vilaine, et 192 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.