Prix de l'immobilier à Laillé (35890) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Laillé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Laillé
Le prix médian au m² à Laillé est de 2 591 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 2 660 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 155 et 2 828 €/m² (sur 2024-2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 247 et 3 198 €/m² (sur 2025).
Laillé est la 55ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 48ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Laillé
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 739 €/m² | 41 |
| 3 pièces | 2 620 €/m² | 24 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 620 €/m² | 34 |
| 4 pièces | 2 637 €/m² | 46 |
| 5 pièces et + | 2 690 €/m² | 132 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Laillé en bref
- Population
- 5 225 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 880 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 74,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 18,2 % d'appartements, 81,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,9 % de résidences principales, 1,5 % secondaires, 4,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Laillé est au 55e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements, et au 48e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons. Les appartements s'y négocient à 2 591 €/m² sur la période 2024-2025 (20 ventes), tandis que les maisons affichent une médiane de 2 660 €/m² en 2025 (41 ventes). Sur les maisons, 80 % des ventes se situent entre 2 247 et 3 198 €/m², et 80 % des appartements entre 2 155 et 2 828 €/m².
Les maisons ont reculé de 4,2 % sur un an, mais restent quasi stables sur cinq ans (−0,4 %). Le marché a enregistré 45 ventes sur les douze derniers mois. Les rendements locatifs bruts atteindront 6,0 % pour les appartements et 4,5 % pour les maisons. Les loyers estimés sont de 12,9 €/m² pour les appartements et 9,9 €/m² pour les maisons en 2025, tandis que les appartements 1-2 pièces et 3 pièces et plus s'estiment respectivement à 14,1 €/m² et 9,3 €/m², tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Laillé
Dernières ventes à Laillé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement | 69 m² | 145 000 € | 2 101 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 86 m² | 228 800 € | 2 660 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 148 m² | 392 000 € | 2 649 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 122 m² | 323 000 € | 2 648 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 89 m² | 109 000 € | 1 225 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 179 m² | 379 700 € | 2 121 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 95 m² | 268 050 € | 2 822 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 145 m² | 411 000 € | 2 834 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 140 m² | 396 000 € | 2 829 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 133 m² | 320 000 € | 2 406 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pont-Péan(35131) | 4 km | 2 930 €/m² | 2 587 €/m² |
| Orgères(35230) | 4,3 km | 2 935 €/m² | 2 522 €/m² |
| Guichen(35580) | 4,9 km | 2 626 €/m² | 2 485 €/m² |
| Bruz(35170) | 5,6 km | 3 156 €/m² | 3 149 €/m² |
| Bourg-des-Comptes(35890) | 5,8 km | 2 183 €/m² | 2 318 €/m² |
| Chartres-de-Bretagne(35131) | 6,6 km | 3 012 €/m² | 2 903 €/m² |
Louer à Laillé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,9 €/m² | 10,8 €/m² – 15,4 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,1 €/m² | 11,8 €/m² – 16,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,6 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,8 €/m² – 12,6 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Laillé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,9 €/m² | 2 591 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 9,9 €/m² | 2 660 €/m² | 4,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 2 591 €/m² | 117 000 € | 673 €/mois |
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 2 660 €/m² | 293 000 € | 1 684 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Laillé ?
Le prix médian d'un appartement à Laillé est de 2 591 €/m² (sur 2024-2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Laillé ?
Le prix médian d'une maison à Laillé est de 2 660 €/m² (sur 2025, d'après 41 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Laillé ?
Le loyer d'annonce médian à Laillé est d'environ 12,9 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Laillé ?
Le rendement locatif brut à Laillé est d'environ 6,0 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Laillé ?
Pour les maisons, Laillé est la 48ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Laillé ?
80 % des ventes de maisons à Laillé se sont conclues entre 2 247 et 3 198 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Laillé ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Laillé a baissé de −0,4 %.
Combien de biens se vendent à Laillé ?
Environ 45 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Laillé, et 293 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.