Prix de l'immobilier à Bourg-des-Comptes (35890) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Bourg-des-Comptes, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Bourg-des-Comptes
Le prix médian au m² à Bourg-des-Comptes est de 2 183 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 318 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 475 et 2 809 €/m² (sur 2025).
Bourg-des-Comptes est la 77ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 98ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Bourg-des-Comptes
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 209 €/m² | 17 |
| 4 pièces | 2 393 €/m² | 32 |
| 5 pièces et + | 2 225 €/m² | 77 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Bourg-des-Comptes en bref
- Population
- 3 411 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 480 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 10,4 % d'appartements, 88,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,9 % de résidences principales, 3,2 % secondaires, 3,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Bourg-des-Comptes compte 3 411 habitants en 2023 et affiche un parc immobilier dominé par les maisons (88,5 %). Le marché locatif propose des appartements estimés à 10,4 €/m² et des maisons à 9,5 €/m². Les loyers d'appartements 1-2 pièces s'établissent dans une fourchette d'estimation de 9,0 à 14,5 €/m², tandis que ceux d'appartements 3 pièces et plus vont de 7,6 à 11,5 €/m², tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
À l'achat, les appartements se négocient à 2 183 €/m² sur 2021-2025 (17 ventes), avec un rendement brut de 5,7 %. Les maisons affichent 2 318 €/m² en 2025 (28 ventes), pour un rendement brut de 4,9 %. Sur la dernière année, les maisons ont reculé de 3,6 %, mais elles ont progressé de 8,5 % sur cinq ans. Quatre-vingts pour cent des ventes entre 1 475 et 2 809 €/m². Au regard du classement départemental, l'appartement se situe au 77e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, et la maison au 98e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Bourg-des-Comptes
Dernières ventes à Bourg-des-Comptes
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 71 m² | 211 100 € | 2 973 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 127 m² | 281 900 € | 2 220 €/m² |
| 17/11/2025 | Appartement | 65 m² | 145 000 € | 2 231 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 110 m² | 290 000 € | 2 636 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 123 m² | 257 440 € | 2 093 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 94 m² | 175 000 € | 1 862 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 45 m² | 110 000 € | 2 444 €/m² |
| 19/09/2025 | Appartement | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 75 m² | 220 000 € | 2 933 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pléchâtel(35470) | 4,1 km | — | 1 836 €/m² |
| Saint-Senoux(35580) | 4,7 km | — | 2 349 €/m² |
| Crevin(35320) | 5,8 km | 2 434 €/m² | 2 422 €/m² |
| Guichen(35580) | 5,8 km | 2 626 €/m² | 2 485 €/m² |
| Laillé(35890) | 5,8 km | 2 591 €/m² | 2 660 €/m² |
| Poligné(35320) | 6 km | 2 162 €/m² | 1 949 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Bourg-des-Comptes
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,4 €/m² – 12,9 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,4 €/m² | 9,0 €/m² – 14,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,6 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,8 €/m² – 11,5 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Bourg-des-Comptes
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 2 183 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 9,5 €/m² | 2 318 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 2 183 €/m² | 131 000 € | 753 €/mois |
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 2 318 €/m² | 255 000 € | 1 466 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bourg-des-Comptes ?
Le prix médian d'un appartement à Bourg-des-Comptes est de 2 183 €/m² (sur 2021-2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Bourg-des-Comptes ?
Le prix médian d'une maison à Bourg-des-Comptes est de 2 318 €/m² (sur 2025, d'après 28 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Bourg-des-Comptes ?
Le loyer d'annonce médian à Bourg-des-Comptes est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Bourg-des-Comptes ?
Le rendement locatif brut à Bourg-des-Comptes est d'environ 5,7 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Bourg-des-Comptes ?
Pour les maisons, Bourg-des-Comptes est la 98ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Bourg-des-Comptes ?
80 % des ventes de maisons à Bourg-des-Comptes se sont conclues entre 1 475 et 2 809 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Bourg-des-Comptes ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Bourg-des-Comptes a augmenté de +8,5 %.
Combien de biens se vendent à Bourg-des-Comptes ?
Environ 30 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Bourg-des-Comptes, et 143 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.