Prix de l'immobilier à Saint-Senoux (35580) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Senoux, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Senoux
Le prix médian au m² à Saint-Senoux est de 2 349 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Senoux est la 93ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Senoux
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 366 €/m² | 21 |
| 4 pièces | 1 827 €/m² | 11 |
| 5 pièces et + | 2 254 €/m² | 20 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Senoux en bref
- Population
- 1 863 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 620 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,0 % d'appartements, 98,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,4 % de résidences principales, 7,9 % secondaires, 6,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Senoux compte 1 863 habitants en 2023 avec un revenu médian de 26 620 € par unité de consommation. Le parc de logements est très largement dominé par les maisons, qui représentent 98,2 % du bâti ; les résidences principales couvrent 85,4 % des logements, tandis que 7,9 % sont des résidences secondaires et 6,7 % vacants. La part de propriétaires s'établit à 85,7 % en 2023.
Les maisons se sont échangées à un prix médian de 2 349 €/m² sur 2024-2025, avec 18 ventes cette période. Saint-Senoux se situe au 93e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Les maisons de 3 pièces et moins y sont tarifées à 2 366 €/m² (médiane), tandis que les 4 pièces descendent à 1 827 €/m² et les 5 pièces et plus à 2 254 €/m² (médiane). Prix des maisons voisines : Pléchâtel 1 836 €/m², Saint-Malo-de-Phily 1 865 €/m², Bourg-des-Comptes 2 318 €/m².
En location, le loyer estimé pour les maisons est de 9,2 €/m² (intervalle d'estimation : 7,4 à 11,4 €/m²), avec un rendement locatif brut de 4,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Senoux
Dernières ventes à Saint-Senoux
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 20 m² | 37 000 € | 1 850 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 221 m² | 465 000 € | 2 104 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 119 m² | 364 500 € | 3 063 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 92 m² | 247 600 € | 2 691 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 17 m² | 70 000 € | 4 118 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 100 m² | 234 170 € | 2 342 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison | 150 m² | 340 000 € | 2 267 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 88 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 50 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² |
| 09/12/2024 | Maison | 111 m² | 85 000 € | 766 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pléchâtel(35470) | 3,5 km | — | 1 836 €/m² |
| Saint-Malo-de-Phily(35480) | 3,5 km | — | 1 865 €/m² |
| Bourg-des-Comptes(35890) | 4,7 km | 2 183 €/m² | 2 318 €/m² |
| Guignen(35580) | 5,7 km | 2 200 €/m² | 2 232 €/m² |
| Guichen(35580) | 7,2 km | 2 626 €/m² | 2 485 €/m² |
| Poligné(35320) | 8,1 km | 2 162 €/m² | 1 949 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Senoux
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,1 €/m² | 8,1 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,4 €/m² | 9,0 €/m² – 14,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,6 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,4 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Senoux
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,2 €/m² | 2 349 €/m² | 4,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 349 €/m² | 211 000 € | 1 213 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Senoux ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Senoux est de 2 349 €/m² (sur 2024-2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Senoux ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Senoux est d'environ 10,1 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Senoux ?
Le rendement locatif brut à Saint-Senoux est d'environ 4,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Senoux ?
Pour les maisons, Saint-Senoux est la 93ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Senoux ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Senoux, et 52 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.