Prix de l'immobilier à Saint-Malo-de-Phily (35480) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Malo-de-Phily, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Malo-de-Phily
Le prix médian au m² à Saint-Malo-de-Phily est de 1 865 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Malo-de-Phily est la 180ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Malo-de-Phily
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 484 €/m² | 24 |
| 4 pièces | 1 112 €/m² | 11 |
| 5 pièces et + | 1 642 €/m² | 20 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Malo-de-Phily en bref
- Population
- 1 081 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 320 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,4 % d'appartements, 96,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,5 % de résidences principales, 4,6 % secondaires, 10,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Malo-de-Phily se situe au 180e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons. Le prix médian s'établit à 1 865 €/m² sur 2024-2025, avec 17 ventes de maisons sur cette période. Les maisons de 3 pièces et moins affichent un prix médian de 1 484 €/m², tandis que les 4 pièces se situent à 1 112 €/m² et les 5 pièces et plus à 1 642 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 5,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison s'établit entre 7,4 et 11,4 €/m² en 2025.
Commune rurale de 1 081 habitants (2023), Saint-Malo-de-Phily compte 96,2 % de maisons dans son parc, avec un taux de propriétaires de 82,3 % et un revenu médian par unité de consommation de 25 320 € (2023).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Malo-de-Phily
Dernières ventes à Saint-Malo-de-Phily
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 103 m² | 219 450 € | 2 131 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 90 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison | 140 m² | 240 000 € | 1 714 €/m² |
| 10/03/2025 | Maison | 62 m² | 103 000 € | 1 661 €/m² |
| 27/01/2025 | Maison | 41 m² | 114 975 € | 2 804 €/m² |
| 05/12/2024 | Maison | 218 m² | 330 000 € | 1 514 €/m² |
| 03/12/2024 | Maison | 48 m² | 74 000 € | 1 542 €/m² |
| 20/11/2024 | Maison | 80 m² | 212 500 € | 2 656 €/m² |
| 10/10/2024 | Maison | 180 m² | 340 000 € | 1 889 €/m² |
| 28/06/2024 | Maison | 97 m² | 128 000 € | 1 320 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Senoux(35580) | 3,5 km | — | 2 349 €/m² |
| Pléchâtel(35470) | 3,8 km | — | 1 836 €/m² |
| Guipry-Messac(35480) | 6,6 km | 2 083 €/m² | 1 970 €/m² |
| Bourg-des-Comptes(35890) | 7,3 km | 2 183 €/m² | 2 318 €/m² |
| Guignen(35580) | 7,6 km | 2 200 €/m² | 2 232 €/m² |
| Poligné(35320) | 8 km | 2 162 €/m² | 1 949 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Malo-de-Phily
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 8,3 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,6 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,4 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Malo-de-Phily
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,2 €/m² | 1 865 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 865 €/m² | 177 000 € | 1 017 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Malo-de-Phily ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Malo-de-Phily est de 1 865 €/m² (sur 2024-2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Malo-de-Phily ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Malo-de-Phily est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Malo-de-Phily ?
Le rendement locatif brut à Saint-Malo-de-Phily est d'environ 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Malo-de-Phily ?
Pour les maisons, Saint-Malo-de-Phily est la 180ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Malo-de-Phily ?
Environ 5 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Malo-de-Phily, et 56 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.