Prix de l'immobilier à Trévérien (35190) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Trévérien, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Trévérien
Le prix médian au m² à Trévérien est de 1 889 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 210 et 2 631 €/m² (sur 2021-2025).
Trévérien est la 173ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Trévérien
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 876 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 2 109 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 1 842 €/m² | 10 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Trévérien en bref
- Population
- 918 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 690 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,5 % d'appartements, 95,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 83,8 % de résidences principales, 5,9 % secondaires, 10,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Trévérien compte 918 habitants en 2023, avec un parc bâti largement dominé par les maisons (95,9 % du parc). Le marché des maisons y affiche un prix médian de 1 889 €/m² sur 2021-2025, fondé sur 33 ventes. 80 % des ventes se situent entre 1 210 et 2 631 €/m². Au classement départemental, Trévérien occupe le 173e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Les maisons de 4 pièces atteignent 2 109 €/m² en médiane, tandis que les plus petits volumes (3 pièces et moins) et les plus grands (5 pièces et +) se négocient respectivement à 1 876 et 1 842 €/m².
L'activité transactionnelle demeure réduite : 6 ventes sur les douze derniers mois. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 6,2 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers de maison sont estimés entre 7,7 et 12,4 €/m², pour une estimation centrale de 9,8 €/m². En termes de propriété, 85,0 % des résidents sont propriétaires (2023), et 83,8 % du parc correspond à des résidences principales.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Trévérien
Dernières ventes à Trévérien
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 69 m² | 145 000 € | 2 101 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 88 m² | 218 000 € | 2 477 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 137 m² | 220 000 € | 1 606 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 90 m² | 190 900 € | 2 121 €/m² |
| 10/03/2025 | Maison | 73 m² | 210 000 € | 2 877 €/m² |
| 24/07/2024 | Maison | 80 m² | 59 000 € | 738 €/m² |
| 30/04/2024 | Maison | 110 m² | 162 100 € | 1 474 €/m² |
| 12/12/2023 | Maison | 63 m² | 92 100 € | 1 462 €/m² |
| 12/10/2023 | Maison | 97 m² | 178 800 € | 1 843 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Judoce(22630) | 3 km | — | 1 437 €/m² |
| Pleugueneuc(35720) | 3,6 km | 1 821 €/m² | 1 907 €/m² |
| Saint-Thual(35190) | 3,6 km | — | 2 167 €/m² |
| Saint-Domineuc(35190) | 3,7 km | 2 063 €/m² | 2 194 €/m² |
| Évran(22630) | 4,3 km | — | 1 667 €/m² |
| Plesder(35720) | 4,7 km | — | 1 807 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Trévérien
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,5 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,8 €/m² | 10,4 €/m² – 15,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,6 €/m² | 7,6 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Trévérien
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,8 €/m² | 1 889 €/m² | 6,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 889 €/m² | 170 000 € | 977 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Trévérien ?
Le prix médian d'une maison à Trévérien est de 1 889 €/m² (sur 2021-2025, d'après 33 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Trévérien ?
Le loyer d'annonce médian à Trévérien est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Trévérien ?
Le rendement locatif brut à Trévérien est d'environ 6,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Trévérien ?
Pour les maisons, Trévérien est la 173ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Trévérien ?
80 % des ventes de maisons à Trévérien se sont conclues entre 1 210 et 2 631 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Trévérien ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Trévérien, et 33 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.