Prix de l'immobilier à Évran (22630) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Évran, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Évran
Le prix médian au m² à Évran est de 1 667 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Évran est la 135ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Évran
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 452 €/m² | 32 |
| 4 pièces | 1 675 €/m² | 26 |
| 5 pièces et + | 1 627 €/m² | 34 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Évran en bref
- Population
- 1 784 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 680 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 70,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,3 % d'appartements, 94,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 83,9 % de résidences principales, 8,4 % secondaires, 7,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Évran enregistre une activité de transaction modérée : 14 ventes de maisons ont été répertoriées sur les douze derniers mois, pour un total de 92 transactions entre 2021 et 2025. Le marché des maisons affiche une progression nette, avec une hausse de 25,0 % sur un an et de 15,9 % sur cinq ans, le prix médian atteignant 1 667 €/m² en 2025. Les maisons de 4 pièces se négocient à 1 675 €/m², tandis que les petits volumes de 3 pièces et moins et de 5 pièces et plus s'établissent respectivement à 1 452 et 1 627 €/m².
Évran se classe au 135e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Le rendement locatif brut des maisons atteint 7,1 % ; le loyer estimé de maison s'inscrit dans une fourchette d'estimation de 7,7 à 12,4 €/m², tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Les maisons voisines affichent des niveaux distincts : Saint-Judoce 1 437 €/m², Le Quiou 1 585 €/m², Trévérien 1 889 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Évran
Dernières ventes à Évran
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 48 m² | 55 000 € | 1 146 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 122 m² | 235 000 € | 1 926 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 75 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison | 225 m² | 420 000 € | 1 867 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 115 m² | 180 000 € | 1 565 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 32 m² | 25 000 € | 781 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 92 m² | 190 000 € | 2 065 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 80 m² | 118 250 € | 1 478 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Judoce(22630) | 1,4 km | — | 1 437 €/m² |
| Le Quiou(22630) | 3,9 km | — | 1 585 €/m² |
| Trévérien(35190) | 4,3 km | — | 1 889 €/m² |
| Les Champs-Géraux(22630) | 4,7 km | — | 1 725 €/m² |
| Calorguen(22100) | 4,8 km | — | 2 318 €/m² |
| Plesder(35720) | 5,5 km | — | 1 807 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Évran
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,5 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,4 €/m² | 10,5 €/m² – 17,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Évran
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,8 €/m² | 1 667 €/m² | 7,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 667 €/m² | 158 000 € | 908 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Évran ?
Le prix médian d'une maison à Évran est de 1 667 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Évran ?
Le loyer d'annonce médian à Évran est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Évran ?
Le rendement locatif brut à Évran est d'environ 7,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Évran ?
Pour les maisons, Évran est la 135ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Évran ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Évran a augmenté de +15,9 %.
Combien de biens se vendent à Évran ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Évran, et 93 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.