Prix de l'immobilier à Calorguen (22100) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Calorguen, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Calorguen
Le prix médian au m² à Calorguen est de 2 318 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Calorguen est la 50ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Calorguen
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 651 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 1 866 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 2 028 €/m² | 12 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Calorguen en bref
- Population
- 729 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 980 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 86,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,8 % d'appartements, 99,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,0 % de résidences principales, 4,8 % secondaires, 6,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Calorguen a enregistré 43 transactions sur cinq ans, dont 8 ventes sur les douze derniers mois. Sur la période 2024-2025, 14 ventes de maisons ont été recensées, avec un prix médian de 2 318 €/m² pour une surface type de 85 m². Ce niveau place la commune au 50e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Le prix médian varie selon la taille du bien : 1 651 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins, 1 866 €/m² pour les 4 pièces, et 2 028 €/m² pour les 5 pièces et plus. Prix des maisons voisines : Saint-Carné 2 615 €/m², Trévron 1 904 €/m², Le Hinglé 2 157 €/m². Pour une maison, le loyer estimé est de 9,3 €/m² (intervalle d'estimation de 7,4 à 11,7 €/m²) et le rendement brut de 4,8 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Selon les données INSEE de 2023, Calorguen compte 729 habitants, avec un revenu médian par unité de consommation de 24 980 € et une part de propriétaires de 86,1 %. Le parc de logements est composé à 99,2 % de maisons, les résidences principales représentant 89,0 % du total.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Calorguen
Dernières ventes à Calorguen
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Maison | 108 m² | 178 333 € | 1 651 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 146 m² | 62 055 € | 425 €/m² |
| 18/08/2025 | Maison | 103 m² | 278 000 € | 2 699 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 59 m² | 130 000 € | 2 203 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison | 77 m² | 226 000 € | 2 935 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison | 116 m² | 280 000 € | 2 414 €/m² |
| 12/02/2025 | Maison | 140 m² | 227 500 € | 1 625 €/m² |
| 16/01/2025 | Maison | 81 m² | 180 000 € | 2 222 €/m² |
| 27/12/2024 | Maison | 115 m² | 210 000 € | 1 826 €/m² |
| 15/11/2024 | Maison | 60 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Carné(22100) | 2,7 km | — | 2 615 €/m² |
| Trévron(22100) | 3,3 km | — | 1 904 €/m² |
| Le Hinglé(22100) | 3,9 km | — | 2 157 €/m² |
| Les Champs-Géraux(22630) | 4,4 km | — | 1 725 €/m² |
| Lanvallay(22100) | 4,5 km | 2 461 €/m² | 2 333 €/m² |
| Évran(22630) | 4,8 km | — | 1 667 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Calorguen
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,5 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,6 €/m² | 10,0 €/m² – 15,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,5 €/m² | 7,5 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Calorguen
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,3 €/m² | 2 318 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 2 318 €/m² | 197 000 € | 1 132 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Calorguen ?
Le prix médian d'une maison à Calorguen est de 2 318 €/m² (sur 2024-2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Calorguen ?
Le loyer d'annonce médian à Calorguen est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Calorguen ?
Le rendement locatif brut à Calorguen est d'environ 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Calorguen ?
Pour les maisons, Calorguen est la 50ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Calorguen ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Calorguen, et 43 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.