Prix de l'immobilier au Hinglé (22100) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Hinglé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Hinglé
Le prix médian au m² au Hinglé est de 2 157 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Le Hinglé est la 69ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Hinglé
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 1 949 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 2 014 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Hinglé en bref
- Population
- 927 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 210 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,4 % d'appartements, 97,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,3 % de résidences principales, 4,0 % secondaires, 6,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Hinglé est une petite commune rurale de 927 habitants en 2023, caractérisée par un parc de logements très largement dominé par les maisons, qui représentent 97,6 % du bâti résidentiel. Le taux de propriétaires y atteint 78,0 %, reflétant une forte stabilité résidentielle, tandis que 89,3 % des logements constituent des résidences principales. Le revenu médian par unité de consommation s'élève à 26 210 € en 2023.
Les maisons se négocient au prix médian de 2 157 €/m² sur 2024-2025, sur la base de 11 ventes, ce qui place Le Hinglé au 69e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Les 4 pièces s'affichent à 1 949 €/m², tandis que les 5 pièces et plus atteint 2 014 €/m². Le loyer estimé pour une maison s'établit entre 7,4 et 11,7 €/m², le rendement brut ressortant à 5,2 %, ce dernier estimé à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Hinglé
Dernières ventes au Hinglé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Maison | 30 m² | 32 500 € | 1 083 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison | 107 m² | 277 000 € | 2 589 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison | 118 m² | 223 000 € | 1 890 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 47 m² | 60 000 € | 1 277 €/m² |
| 03/04/2025 | Maison | 125 m² | 231 000 € | 1 848 €/m² |
| 23/12/2024 | Maison | 98 m² | 211 420 € | 2 157 €/m² |
| 17/09/2024 | Maison | 85 m² | 206 500 € | 2 429 €/m² |
| 06/09/2024 | Maison | 80 m² | 227 500 € | 2 844 €/m² |
| 08/07/2024 | Maison | 109 m² | 348 450 € | 3 197 €/m² |
| 24/06/2024 | Maison | 115 m² | 265 000 € | 2 304 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bobital(22100) | 1,7 km | — | 1 968 €/m² |
| Saint-Carné(22100) | 1,9 km | — | 2 615 €/m² |
| Trévron(22100) | 1,9 km | — | 1 904 €/m² |
| Brusvily(22100) | 3,6 km | — | 2 021 €/m² |
| Calorguen(22100) | 3,9 km | — | 2 318 €/m² |
| Trélivan(22100) | 4,1 km | 1 967 €/m² | 2 524 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Hinglé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,2 €/m² | 10,4 €/m² – 16,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Hinglé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,3 €/m² | 2 157 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 157 €/m² | 216 000 € | 1 242 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Hinglé ?
Le prix médian d'une maison au Hinglé est de 2 157 €/m² (sur 2024-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Hinglé ?
Le loyer d'annonce médian au Hinglé est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Hinglé ?
Le rendement locatif brut au Hinglé est d'environ 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Hinglé ?
Pour les maisons, Le Hinglé est la 69ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent au Hinglé ?
Environ 5 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Hinglé, et 33 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.