Prix de l'immobilier à Bobital (22100) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Bobital, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Bobital
Le prix médian au m² à Bobital est de 1 968 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Bobital est la 96ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Bobital
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 466 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 2 117 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 2 066 €/m² | 27 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Bobital en bref
- Population
- 1 170 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 050 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,9 % d'appartements, 99,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,9 % de résidences principales, 5,3 % secondaires, 7,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Bobital, le loyer d'une maison est estimé à 9,3 €/m² (intervalle d'estimation de 7,4 à 11,7 €/m²), pour un rendement locatif brut de 5,7 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Avec 84,3 % de propriétaires en 2023, le parc de logements y est très majoritairement composé de résidences principales (86,9 %).
Sur la période 2024-2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 968 €/m², pour 17 ventes recensées, portant à 58 le nombre de transactions sur ce type au cours des cinq dernières années. La commune se classe au 96e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Selon le nombre de pièces, le prix médian va de 1 466 €/m² pour les 3 pièces et moins à 2 117 €/m² pour les 4 pièces, les 5 pièces et plus se situant à 2 066 €/m². Au total, 8 ventes ont été enregistrées sur les douze derniers mois.
Prix des maisons voisines : Le Hinglé 2 157 €/m², Trélivan 2 524 €/m², Saint-Carné 2 615 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Bobital
Dernières ventes à Bobital
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | Maison | 76 m² | 220 000 € | 2 895 €/m² |
| 20/08/2025 | Maison | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 111 m² | 255 000 € | 2 297 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison | 114 m² | 210 000 € | 1 842 €/m² |
| 21/02/2025 | Maison | 39 m² | 69 200 € | 1 774 €/m² |
| 06/02/2025 | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 30/01/2025 | Maison | 115 m² | 243 400 € | 2 117 €/m² |
| 13/01/2025 | Maison | 121 m² | 250 000 € | 2 066 €/m² |
| 30/12/2024 | Maison | 98 m² | 287 000 € | 2 929 €/m² |
| 17/12/2024 | Maison | 55 m² | 78 000 € | 1 418 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Hinglé(22100) | 1,7 km | — | 2 157 €/m² |
| Trélivan(22100) | 2,5 km | 1 967 €/m² | 2 524 €/m² |
| Saint-Carné(22100) | 2,7 km | — | 2 615 €/m² |
| Brusvily(22100) | 3,1 km | — | 2 021 €/m² |
| Trévron(22100) | 3,7 km | — | 1 904 €/m² |
| Vildé-Guingalan(22980) | 4,8 km | — | 1 974 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Bobital
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,2 €/m² | 10,4 €/m² – 16,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,5 €/m² | 7,5 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Bobital
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,3 €/m² | 1 968 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 968 €/m² | 197 000 € | 1 132 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bobital ?
Le prix médian d'une maison à Bobital est de 1 968 €/m² (sur 2024-2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Bobital ?
Le loyer d'annonce médian à Bobital est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Bobital ?
Le rendement locatif brut à Bobital est d'environ 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Bobital ?
Pour les maisons, Bobital est la 96ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Bobital ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Bobital, et 59 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.