Prix de l'immobilier à Vildé-Guingalan (22980) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Vildé-Guingalan, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Vildé-Guingalan
Le prix médian au m² à Vildé-Guingalan est de 1 974 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 494 et 2 599 €/m² (sur 2024-2025).
Vildé-Guingalan est la 94ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Vildé-Guingalan
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 045 €/m² | 25 |
| 4 pièces | 2 098 €/m² | 16 |
| 5 pièces et + | 1 922 €/m² | 17 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Vildé-Guingalan en bref
- Population
- 1 304 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 090 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 74,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,2 % d'appartements, 98,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,3 % de résidences principales, 3,5 % secondaires, 6,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Vildé-Guingalan compte 1 304 habitants en 2023 et se situe au 94e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor pour les prix de maison. Sur 2024-2025, la maison s'y échange à 1 974 €/m² (20 ventes), avec 80 % des ventes entre 494 et 2 599 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 2 045 €/m², tandis que les plus grandes (5 pièces et +) se négocient à 1 922 €/m². Prix des maisons voisines : Aucaleuc 2 390 €/m², Trébédan 2 422 €/m², Trélivan 2 524 €/m².
En location, la maison s'estime à 8,9 €/m² en 2025 (intervalle d'estimation : 7,0 à 11,4 €/m²), soit un rendement brut de 5,4 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Le parc résidentiel demeure très largement dominé par les maisons (98,5 % en 2023), avec 90,3 % de résidences principales et 74,8 % de propriétaires occupants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Vildé-Guingalan
Dernières ventes à Vildé-Guingalan
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 97 m² | 250 000 € | 2 577 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 104 m² | 219 400 € | 2 110 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 86 m² | 178 000 € | 2 070 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison | 100 m² | 283 250 € | 2 832 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 54 m² | 133 000 € | 2 463 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 90 m² | 173 000 € | 1 922 €/m² |
| 24/01/2025 | Maison | 160 m² | 66 000 € | 412 €/m² |
| 23/10/2024 | Maison | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Aucaleuc(22100) | 2,4 km | — | 2 390 €/m² |
| Trélivan(22100) | 3,2 km | 1 967 €/m² | 2 524 €/m² |
| Trébédan(22980) | 4,2 km | — | 2 422 €/m² |
| Plélan-le-Petit(22980) | 4,7 km | — | 1 879 €/m² |
| Bobital(22100) | 4,8 km | — | 1 968 €/m² |
| Corseul(22130) | 4,9 km | — | 2 292 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Vildé-Guingalan
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,5 €/m² | 10,7 €/m² – 17,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,2 €/m² | 10,4 €/m² – 16,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Vildé-Guingalan
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,9 €/m² | 1 974 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 974 €/m² | 168 000 € | 966 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vildé-Guingalan ?
Le prix médian d'une maison à Vildé-Guingalan est de 1 974 €/m² (sur 2024-2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Vildé-Guingalan ?
Le loyer d'annonce médian à Vildé-Guingalan est d'environ 13,5 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Vildé-Guingalan ?
Le rendement locatif brut à Vildé-Guingalan est d'environ 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Vildé-Guingalan ?
Pour les maisons, Vildé-Guingalan est la 94ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Vildé-Guingalan ?
80 % des ventes de maisons à Vildé-Guingalan se sont conclues entre 494 et 2 599 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent à Vildé-Guingalan ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Vildé-Guingalan, et 58 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.