Prix de l'immobilier à Aucaleuc (22100) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Aucaleuc, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Aucaleuc
Le prix médian au m² à Aucaleuc est de 2 390 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Aucaleuc est la 44ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Aucaleuc
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 384 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 2 199 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 2 201 €/m² | 17 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Aucaleuc en bref
- Population
- 973 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 130 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,2 % d'appartements, 99,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,9 % de résidences principales, 4,4 % secondaires, 4,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Aucaleuc, le rendement locatif brut des maisons est estimé à 4,5 %, et le loyer correspondant à 8,9 €/m² (intervalle d'estimation compris entre 7,0 et 11,4 €/m²), tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Ces chiffres concernent le seul type de bien disponible dans les données, les maisons, qui constituent 99,8 % du parc de logements recensé en 2023.
Sur la période 2024-2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 390 €/m², pour 14 ventes recensées et une surface type de 90 m². Sur les cinq dernières années, 42 transactions ont été enregistrées, dont 7 sur les douze derniers mois. Aucaleuc se classe au 44e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor pour ce type de bien.
Prix des maisons voisines : Vildé-Guingalan 1 974 €/m², Trélivan 2 524 €/m², Quévert 2 559 €/m². La commune compte 973 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 26 130 € et une part de propriétaires de 79,5 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Aucaleuc
Dernières ventes à Aucaleuc
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Maison | 64 m² | 154 096 € | 2 408 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 80 m² | 201 000 € | 2 512 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 134 m² | 290 000 € | 2 164 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 78 m² | 182 071 € | 2 334 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison | 64 m² | 152 546 € | 2 384 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 80 m² | 191 645 € | 2 396 €/m² |
| 17/02/2025 | Maison | 95 m² | 303 000 € | 3 189 €/m² |
| 07/10/2024 | Maison | 72 m² | 65 000 € | 903 €/m² |
| 24/09/2024 | Maison | 78 m² | 183 458 € | 2 352 €/m² |
| 01/07/2024 | Maison | 202 m² | 380 000 € | 1 881 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Vildé-Guingalan(22980) | 2,4 km | — | 1 974 €/m² |
| Trélivan(22100) | 2,5 km | 1 967 €/m² | 2 524 €/m² |
| Quévert(22100) | 3,8 km | 2 375 €/m² | 2 559 €/m² |
| Corseul(22130) | 4,3 km | — | 2 292 €/m² |
| Bobital(22100) | 4,9 km | — | 1 968 €/m² |
| Dinan(22100) | 6 km | 2 739 €/m² | 2 943 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Aucaleuc
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,5 €/m² | 10,7 €/m² – 17,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,5 €/m² | 10,6 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Aucaleuc
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,9 €/m² | 2 390 €/m² | 4,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 390 €/m² | 215 000 € | 1 236 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Aucaleuc ?
Le prix médian d'une maison à Aucaleuc est de 2 390 €/m² (sur 2024-2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Aucaleuc ?
Le loyer d'annonce médian à Aucaleuc est d'environ 13,5 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Aucaleuc ?
Le rendement locatif brut à Aucaleuc est d'environ 4,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Aucaleuc ?
Pour les maisons, Aucaleuc est la 44ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Aucaleuc ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Aucaleuc, et 42 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.