Prix de l'immobilier à Trélivan (22100) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Trélivan, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Trélivan
Le prix médian au m² à Trélivan est de 1 967 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 524 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 604 et 2 642 €/m² (sur 2021-2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 578 et 3 001 €/m² (sur 2025).
Trélivan est la 38ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 38ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Trélivan
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 050 €/m² | 11 |
| 3 pièces | 1 920 €/m² | 10 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 520 €/m² | 24 |
| 4 pièces | 2 523 €/m² | 62 |
| 5 pièces et + | 2 222 €/m² | 65 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Trélivan en bref
- Population
- 2 865 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 140 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,9 % d'appartements, 94,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,1 % de résidences principales, 2,5 % secondaires, 4,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Trélivan se situe au 38e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor pour les appartements, et au 38e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor pour les maisons. Le prix médian des appartements s'établit à 1 967 €/m² sur 2021-2025 (21 ventes), tandis que les maisons atteignent 2 524 €/m² en 2025 (24 ventes). Les maisons ont progressé de 29,4 % sur cinq ans, mais ont reculé de 5,4 % sur un an.
Le parc immobilier reste dominé par les maisons (94,1 % du bâti en 2023), reflétant le caractère rural de la commune. La population s'élève à 2 865 habitants (2023), avec un taux de propriétaires de 75,6 %. Le rendement locatif brut des maisons atteint 4,9 %, celui des appartements 8,2 %, ce dernier étant estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers d'appartement s'établissent à une fourchette d'estimation de 10,7 à 17,0 €/m² en 2025; ceux de maison à 8,2 à 12,9 €/m².
Sur les douze derniers mois, 26 ventes ont été enregistrées. Pour les appartements, 80 % des ventes se situent entre 1 604 et 2 642 €/m² ; pour les maisons, 80 % des ventes entre 1 578 et 3 001 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Trélivan
Dernières ventes à Trélivan
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Appartement | 62 m² | 170 000 € | 2 742 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 44 m² | 123 000 € | 2 795 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 97 m² | 220 000 € | 2 268 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 81 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 562 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 78 m² | 159 990 € | 2 051 €/m² |
| 20/08/2025 | Maison | 140 m² | 469 000 € | 3 350 €/m² |
| 20/08/2025 | Maison | 114 m² | 350 000 € | 3 070 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 81 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison | 164 m² | 420 000 € | 2 561 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Aucaleuc(22100) | 2,5 km | — | 2 390 €/m² |
| Bobital(22100) | 2,5 km | — | 1 968 €/m² |
| Vildé-Guingalan(22980) | 3,2 km | — | 1 974 €/m² |
| Quévert(22100) | 3,6 km | 2 375 €/m² | 2 559 €/m² |
| Saint-Carné(22100) | 4 km | — | 2 615 €/m² |
| Le Hinglé(22100) | 4,1 km | — | 2 157 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Trélivan
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,5 €/m² | 10,7 €/m² – 17,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,2 €/m² | 10,4 €/m² – 16,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,3 €/m² | 8,2 €/m² – 12,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Trélivan
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 13,5 €/m² | 1 967 €/m² | 8,2 % |
| Maison | 10,3 €/m² | 2 524 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 40 m² ≈ 40 m² × 1 967 €/m² | 79 000 € | 454 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 524 €/m² | 240 000 € | 1 380 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Trélivan ?
Le prix médian d'un appartement à Trélivan est de 1 967 €/m² (sur 2021-2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Trélivan ?
Le prix médian d'une maison à Trélivan est de 2 524 €/m² (sur 2025, d'après 24 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Trélivan ?
Le loyer d'annonce médian à Trélivan est d'environ 13,5 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Trélivan ?
Le rendement locatif brut à Trélivan est d'environ 8,2 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Trélivan ?
Pour les maisons, Trélivan est la 38ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Trélivan ?
80 % des ventes de maisons à Trélivan se sont conclues entre 1 578 et 3 001 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Trélivan ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Trélivan a augmenté de +29,4 %.
Combien de biens se vendent à Trélivan ?
Environ 26 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Trélivan, et 172 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.