Prix de l'immobilier à Saint-Carné (22100) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Carné, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Carné
Le prix médian au m² à Saint-Carné est de 2 615 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 417 et 3 275 €/m² (sur 2024-2025).
Saint-Carné est la 30ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Carné
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 825 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 1 864 €/m² | 17 |
| 5 pièces et + | 2 375 €/m² | 22 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Carné en bref
- Population
- 1 167 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 500 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,8 % d'appartements, 99,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,3 % de résidences principales, 4,2 % secondaires, 7,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Carné se compose quasi-intégralement de maisons, qui constituent 99,2 % du parc en 2023. Le marché des maisons affiche un prix médian de 2 615 €/m² sur 2024-2025, avec 21 ventes sur cette période. Le classement place la commune au 30e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Le rendement locatif brut estimé est de 4,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les prix des maisons voisines s'établissent à 2 157 €/m² au Hinglé, 1 968 €/m² à Bobital et 2 318 €/m² à Calorguen.
Sur les douze derniers mois, 9 transactions ont été enregistrées. L'intervalle de confiance du loyer estimé de la maison s'étend de 7,4 à 11,7 €/m² en 2025, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les petits volumes transactionnels reflètent le caractère peu dense de cette commune de 1 167 habitants en 2023, où 80,5 % des logements sont occupés par des propriétaires.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Carné
Dernières ventes à Saint-Carné
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 130 m² | 340 000 € | 2 615 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 136 m² | 140 000 € | 1 029 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison | 120 m² | 222 250 € | 1 852 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 30 m² | 78 500 € | 2 617 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 126 m² | 299 690 € | 2 378 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 83 m² | 255 111 € | 3 074 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 73 m² | 195 000 € | 2 671 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 66 m² | 222 000 € | 3 364 €/m² |
| 10/12/2024 | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Hinglé(22100) | 1,9 km | — | 2 157 €/m² |
| Bobital(22100) | 2,7 km | — | 1 968 €/m² |
| Calorguen(22100) | 2,7 km | — | 2 318 €/m² |
| Trévron(22100) | 2,8 km | — | 1 904 €/m² |
| Trélivan(22100) | 4 km | 1 967 €/m² | 2 524 €/m² |
| Dinan(22100) | 4,3 km | 2 739 €/m² | 2 943 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Carné
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,4 €/m² | 10,5 €/m² – 17,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,5 €/m² | 7,5 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Carné
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,3 €/m² | 2 615 €/m² | 4,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 615 €/m² | 275 000 € | 1 581 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Carné ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Carné est de 2 615 €/m² (sur 2024-2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Carné ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Carné est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Carné ?
Le rendement locatif brut à Saint-Carné est d'environ 4,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Carné ?
Pour les maisons, Saint-Carné est la 30ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Carné ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Carné se sont conclues entre 1 417 et 3 275 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent à Saint-Carné ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Carné, et 53 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.