Prix de l'immobilier à Plélan-le-Petit (22980) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plélan-le-Petit, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plélan-le-Petit
Le prix médian au m² à Plélan-le-Petit est de 1 879 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Plélan-le-Petit est la 106ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plélan-le-Petit
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 917 €/m² | 23 |
| 4 pièces | 1 797 €/m² | 22 |
| 5 pièces et + | 1 934 €/m² | 29 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plélan-le-Petit en bref
- Population
- 1 992 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 770 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,1 % d'appartements, 96,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,5 % de résidences principales, 6,5 % secondaires, 9,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plélan-le-Petit enregistre 17 ventes de maisons sur 2025, pour un prix médian de 1 879 €/m². Sur cinq ans, le marché a progressé de 16,2 %, reflétant une dynamique modérée. Les maisons de 3 pièces et moins et celles de 5 pièces et plus affichent des niveaux proches, respectivement 1 917 et 1 934 €/m², tandis que les 4 pièces s'établissent à 1 797 €/m².
La commune se classe au 106e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. L'activité locative est discrète : le loyer estimé des maisons est de 8,9 €/m², avec un intervalle d'estimation de 7,0 à 11,4 €/m², et un rendement brut de 5,7 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Le parc résidentiel reste très largement dominé par les maisons (96,7 % du parc en 2023), avec un taux de propriété occupante de 78,1 %. La population s'élève à 1 992 habitants en 2023, pour un revenu médian par unité de consommation de 25 770 €.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plélan-le-Petit
Dernières ventes à Plélan-le-Petit
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison | 123 m² | 329 000 € | 2 675 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 75 m² | 74 200 € | 989 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 60 m² | 186 900 € | 3 115 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 91 m² | 206 900 € | 2 274 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 58 m² | 106 000 € | 1 828 €/m² |
| 20/08/2025 | Maison | 92 m² | 220 000 € | 2 391 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 127 m² | 230 000 € | 1 811 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 80 m² | 116 000 € | 1 450 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 131 m² | 160 000 € | 1 221 €/m² |
| 28/06/2025 | Maison | 47 m² | 120 400 € | 2 562 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Languédias(22980) | 4,4 km | — | 1 992 €/m² |
| Trébédan(22980) | 4,7 km | — | 2 422 €/m² |
| Vildé-Guingalan(22980) | 4,7 km | — | 1 974 €/m² |
| Mégrit(22270) | 6,3 km | — | 1 940 €/m² |
| Corseul(22130) | 6,5 km | — | 2 292 €/m² |
| Aucaleuc(22100) | 6,8 km | — | 2 390 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plélan-le-Petit
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 8,9 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,2 €/m² | 10,4 €/m² – 16,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plélan-le-Petit
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,9 €/m² | 1 879 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 879 €/m² | 188 000 € | 1 081 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plélan-le-Petit ?
Le prix médian d'une maison à Plélan-le-Petit est de 1 879 €/m² (sur 2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plélan-le-Petit ?
Le loyer d'annonce médian à Plélan-le-Petit est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plélan-le-Petit ?
Le rendement locatif brut à Plélan-le-Petit est d'environ 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plélan-le-Petit ?
Pour les maisons, Plélan-le-Petit est la 106ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plélan-le-Petit ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plélan-le-Petit a augmenté de +16,2 %.
Combien de biens se vendent à Plélan-le-Petit ?
Environ 17 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plélan-le-Petit, et 77 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.