Prix de l'immobilier à Lanvallay (22100) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Lanvallay, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Lanvallay
Le prix médian au m² à Lanvallay est de 2 461 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 333 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 734 et 3 119 €/m² (sur 2021-2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 472 et 3 205 €/m² (sur 2025).
Lanvallay est la 23ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 47ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Lanvallay
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 458 €/m² | 11 |
| 3 pièces | 2 464 €/m² | 19 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 491 €/m² | 71 |
| 4 pièces | 2 324 €/m² | 101 |
| 5 pièces et + | 2 170 €/m² | 104 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Lanvallay en bref
- Population
- 4 291 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 780 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 12,6 % d'appartements, 87,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,3 % de résidences principales, 6,7 % secondaires, 6,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Lanvallay compte 4 291 habitants (en 2023) et se caractérise par un parc immobilier largement dominé par les maisons, qui représentent 87,1 % du bâti. Le marché locatif propose des appartements à un loyer estimé de 11,8 €/m² (intervalle d'estimation de 9,4 à 14,6 €/m²) et des maisons à 9,7 €/m² (intervalle d'estimation de 8,0 à 11,7 €/m²), tous deux en 2025.
Le rendement locatif brut s'établit à 5,8 % pour les appartements et 5,0 % pour les maisons. Les appartements affichent un prix médian de 2 461 €/m² sur 2021-2025 (36 ventes), classant la commune au 23e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor. Les maisons, à 2 333 €/m² sur 2025 (55 ventes), se situent au 47e rang sur 249 communes cotées du même département, avec une évolution de 1,0 % sur un an et 5,1 % sur cinq ans.
La fourchette des prix affichait 80 % des ventes entre 1 734 et 3 119 €/m² pour les appartements, et entre 1 472 et 3 205 €/m² pour les maisons. Le marché a enregistré 58 ventes sur les douze derniers mois.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Lanvallay
Dernières ventes à Lanvallay
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 90 m² | 175 500 € | 1 950 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 116 m² | 250 000 € | 2 155 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 83 m² | 181 455 € | 2 186 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 120 m² | 342 600 € | 2 855 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 145 m² | 420 000 € | 2 897 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 70 m² | 106 000 € | 1 514 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 82 m² | 166 200 € | 2 027 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 72 m² | 173 000 € | 2 403 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 114 m² | 440 482 € | 3 864 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 126 m² | 352 000 € | 2 794 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Dinan(22100) | 1,8 km | 2 739 €/m² | 2 943 €/m² |
| Taden(22100) | 2,8 km | 1 988 €/m² | 2 403 €/m² |
| Quévert(22100) | 4,1 km | 2 375 €/m² | 2 559 €/m² |
| Calorguen(22100) | 4,5 km | — | 2 318 €/m² |
| Saint-Samson-sur-Rance(22100) | 4,6 km | — | 2 785 €/m² |
| Les Champs-Géraux(22630) | 4,8 km | — | 1 725 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Lanvallay
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,4 €/m² – 14,6 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,4 €/m² | 10,5 €/m² – 17,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,7 €/m² | 8,0 €/m² – 11,7 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Lanvallay
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 2 461 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 9,7 €/m² | 2 333 €/m² | 5,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 2 461 €/m² | 148 000 € | 851 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 333 €/m² | 222 000 € | 1 276 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lanvallay ?
Le prix médian d'un appartement à Lanvallay est de 2 461 €/m² (sur 2021-2025, d'après 36 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Lanvallay ?
Le prix médian d'une maison à Lanvallay est de 2 333 €/m² (sur 2025, d'après 55 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Lanvallay ?
Le loyer d'annonce médian à Lanvallay est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Lanvallay ?
Le rendement locatif brut à Lanvallay est d'environ 5,8 % pour un appartement et 5,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Lanvallay ?
Pour les maisons, Lanvallay est la 47ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Lanvallay ?
80 % des ventes de maisons à Lanvallay se sont conclues entre 1 472 et 3 205 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Lanvallay ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Lanvallay a augmenté de +5,1 %.
Combien de biens se vendent à Lanvallay ?
Environ 58 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Lanvallay, et 312 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.