Prix de l'immobilier à Saint-Samson-sur-Rance (22100) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Samson-sur-Rance, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Samson-sur-Rance
Le prix médian au m² à Saint-Samson-sur-Rance est de 2 785 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Samson-sur-Rance est la 24ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Samson-sur-Rance
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 566 €/m² | 17 |
| 4 pièces | 2 568 €/m² | 32 |
| 5 pièces et + | 2 138 €/m² | 39 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Samson-sur-Rance en bref
- Population
- 1 625 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 390 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,2 % d'appartements, 97,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,7 % de résidences principales, 6,2 % secondaires, 3,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Samson-sur-Rance compte 1 625 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 26 390 €. Le parc immobilier est très largement constitué de maisons (97,5 % du parc), tandis que les appartements représentent 2,2 %. Les résidences principales forment 90,7 % des logements, complétées par 6,2 % de résidences secondaires et 3,0 % de logements vacants. La propriété y domine fortement : 79,1 % des ménages sont propriétaires.
Sur le marché des maisons, 15 ventes ont été enregistrées en 2025, pour un prix médian de 2 785 €/m². Depuis un an, ce prix a progressé de 12,1 %, et sur cinq ans, de 13,8 %. Le rendement locatif brut est estimé à 4,2 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les maisons de 5 pièces et plus s'échangent à 2 138 €/m², tandis que celles de 3 pièces et moins et de 4 pièces affichent des prix médians plus proches (respectivement 2 566 et 2 568 €/m²).
Saint-Samson-sur-Rance se situe au 24e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor pour le prix de la maison. La maison s'y loue estimée de 7,7 à 12,4 €/m², estimée à l'échelle de la zone environnante. Prix des maisons voisines : Taden 2 403 €/m², La Vicomté-sur-Rance 2 570 €/m², Dinan 2 943 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Samson-sur-Rance
Dernières ventes à Saint-Samson-sur-Rance
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 106 m² | 343 000 € | 3 236 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 102 m² | 250 000 € | 2 451 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 39 m² | 120 000 € | 3 077 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 96 m² | 305 000 € | 3 177 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 76 m² | 240 000 € | 3 158 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 69 m² | 232 990 € | 3 377 €/m² |
| 09/05/2025 | Maison | 80 m² | 245 000 € | 3 062 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison | 106 m² | 250 000 € | 2 358 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 101 m² | 168 500 € | 1 668 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Taden(22100) | 3,1 km | 1 988 €/m² | 2 403 €/m² |
| La Vicomté-sur-Rance(22690) | 3,2 km | — | 2 570 €/m² |
| Dinan(22100) | 4,5 km | 2 739 €/m² | 2 943 €/m² |
| Lanvallay(22100) | 4,6 km | 2 461 €/m² | 2 333 €/m² |
| Plouër-sur-Rance(22490) | 4,7 km | 3 000 €/m² | 2 451 €/m² |
| Pleslin-Trigavou(22490) | 5,2 km | — | 2 692 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Samson-sur-Rance
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,4 €/m² | 10,5 €/m² – 17,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,6 €/m² | 7,6 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Samson-sur-Rance
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,8 €/m² | 2 785 €/m² | 4,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 785 €/m² | 265 000 € | 1 523 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Samson-sur-Rance ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Samson-sur-Rance est de 2 785 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Samson-sur-Rance ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Samson-sur-Rance est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Samson-sur-Rance ?
Le rendement locatif brut à Saint-Samson-sur-Rance est d'environ 4,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Samson-sur-Rance ?
Pour les maisons, Saint-Samson-sur-Rance est la 24ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Samson-sur-Rance ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Samson-sur-Rance a augmenté de +13,8 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Samson-sur-Rance ?
Environ 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Samson-sur-Rance, et 88 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.