Prix de l'immobilier à Pleslin-Trigavou (22490) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pleslin-Trigavou, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pleslin-Trigavou
Le prix médian au m² à Pleslin-Trigavou est de 2 692 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 463 et 3 872 €/m² (sur 2025).
Pleslin-Trigavou est la 25ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Pleslin-Trigavou
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 222 €/m² | 59 |
| 4 pièces | 2 532 €/m² | 81 |
| 5 pièces et + | 2 150 €/m² | 84 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pleslin-Trigavou en bref
- Population
- 4 065 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 650 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,5 % d'appartements, 96,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,0 % de résidences principales, 8,5 % secondaires, 4,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pleslin-Trigavou affiche une dynamique de prix soutenue sur le marché des maisons. Le prix médian s'établit à 2 692 €/m² sur 2025, en progression de 9,2 % sur un an et de 30,6 % sur cinq ans. Sur cette période, 25 ventes ont été enregistrées. L'intervalle de confiance montre que 80 % des ventes se situent entre 1 463 et 3 872 €/m². Par type de bien, les maisons de 4 pièces affichent le tarif le plus élevé à 2 532 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus se négocient à 2 150 €/m² et les 3 pièces et moins à 2 222 €/m².
Le marché repose essentiellement sur les maisons : elles constituent 96,2 % du parc en 2023, et 84,0 % des logements sont occupés par des propriétaires. Le rendement locatif brut s'établit à 4,5 %, avec une estimation de loyer pour une maison de 10,2 €/m² sur 2025, soit une fourchette d'estimation entre 8,0 et 12,9 €/m². Pleslin-Trigavou se classe au 25e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pleslin-Trigavou
Dernières ventes à Pleslin-Trigavou
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 120 m² | 395 000 € | 3 292 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 102 m² | 209 550 € | 2 054 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 562 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 96 m² | 224 700 € | 2 341 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 77 m² | 195 000 € | 2 532 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 52 m² | 72 600 € | 1 396 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 65 m² | 175 000 € | 2 692 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 43 m² | 180 000 € | 4 186 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 82 m² | 144 412 € | 1 761 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 98 m² | 270 000 € | 2 755 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Tréméreuc(22490) | 2,8 km | — | 3 383 €/m² |
| Plouër-sur-Rance(22490) | 4 km | 3 000 €/m² | 2 451 €/m² |
| Langrolay-sur-Rance(22490) | 4,3 km | — | 2 269 €/m² |
| Pleurtuit(35730) | 5,1 km | 2 973 €/m² | 3 286 €/m² |
| Saint-Samson-sur-Rance(22100) | 5,2 km | — | 2 785 €/m² |
| Languenan(22130) | 5,7 km | — | 1 803 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pleslin-Trigavou
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,5 €/m² | 10,6 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,0 €/m² – 12,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pleslin-Trigavou
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,2 €/m² | 2 692 €/m² | 4,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 692 €/m² | 256 000 € | 1 472 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pleslin-Trigavou ?
Le prix médian d'une maison à Pleslin-Trigavou est de 2 692 €/m² (sur 2025, d'après 25 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pleslin-Trigavou ?
Le loyer d'annonce médian à Pleslin-Trigavou est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pleslin-Trigavou ?
Le rendement locatif brut à Pleslin-Trigavou est d'environ 4,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Pleslin-Trigavou ?
Pour les maisons, Pleslin-Trigavou est la 25ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Pleslin-Trigavou ?
80 % des ventes de maisons à Pleslin-Trigavou se sont conclues entre 1 463 et 3 872 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pleslin-Trigavou ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pleslin-Trigavou a augmenté de +30,6 %.
Combien de biens se vendent à Pleslin-Trigavou ?
Environ 25 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pleslin-Trigavou, et 232 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.