Prix de l'immobilier à Pleurtuit (35730) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pleurtuit, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pleurtuit
Le prix médian au m² à Pleurtuit est de 2 973 €/m² pour un appartement et de 3 286 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 773 et 3 594 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 390 et 4 365 €/m² (sur 2025).
Pleurtuit est la 34ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 15ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Pleurtuit
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 095 €/m² | 99 |
| 3 pièces | 2 903 €/m² | 87 |
| 4 pièces et + | 2 133 €/m² | 25 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 111 €/m² | 91 |
| 4 pièces | 2 984 €/m² | 95 |
| 5 pièces et + | 3 042 €/m² | 133 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pleurtuit en bref
- Population
- 7 167 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 470 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 63,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 28,9 % d'appartements, 69,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,6 % de résidences principales, 9,8 % secondaires, 4,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pleurtuit compte 85 ventes sur les douze derniers mois. Les appartements s'échangent à 2 973 €/m² sur 2025 (39 ventes), avec 80 % des transactions entre 1 773 et 3 594 €/m². Les maisons atteignent 3 286 €/m² sur la même période (46 ventes) ; 80 % des ventes se situent entre 2 390 et 4 365 €/m². L'appartement se classe au 34e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine ; la maison au 15e rang sur 274.
Le rendement locatif brut de l'appartement atteint 5,4 %, celui de la maison 3,9 %. En location, l'estimation du loyer de l'appartement s'établit à 13,5 €/m² (intervalle d'estimation 10,7 à 16,9 €/m²), celui de la maison à 10,8 €/m² (8,5 à 13,7 €/m²).
Sur un an, l'appartement recule de 10,2 % tandis que la maison progresse de 4,2 %. Sur cinq ans, l'appartement gagne 13,2 % et la maison 23,9 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pleurtuit
Dernières ventes à Pleurtuit
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement | 39 m² | 140 000 € | 3 590 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 48 m² | 131 000 € | 2 729 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 39 m² | 145 000 € | 3 718 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 109 m² | 419 300 € | 3 847 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 361 m² | 840 000 € | 2 327 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 105 m² | 390 000 € | 3 714 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 47 m² | 142 000 € | 3 021 €/m² |
| 24/11/2025 | Appartement | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 67 m² | 205 000 € | 3 060 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Tréméreuc(22490) | 2,4 km | — | 3 383 €/m² |
| Le Minihic-sur-Rance(35870) | 3,5 km | — | 3 475 €/m² |
| La Richardais(35780) | 3,5 km | 4 475 €/m² | 3 313 €/m² |
| Langrolay-sur-Rance(22490) | 4,8 km | — | 2 269 €/m² |
| Pleslin-Trigavou(22490) | 5,1 km | — | 2 692 €/m² |
| Dinard(35800) | 5,7 km | 5 333 €/m² | 4 780 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pleurtuit
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,5 €/m² | 10,7 €/m² – 16,9 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,4 €/m² | 12,2 €/m² – 17,0 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,4 €/m² | 9,3 €/m² – 13,9 €/m² | commune |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,5 €/m² – 13,7 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pleurtuit
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,5 €/m² | 2 973 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 10,8 €/m² | 3 286 €/m² | 3,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 2 973 €/m² | 164 000 € | 943 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 3 286 €/m² | 312 000 € | 1 793 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pleurtuit ?
Le prix médian d'un appartement à Pleurtuit est de 2 973 €/m² (sur 2025, d'après 39 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Pleurtuit ?
Le prix médian d'une maison à Pleurtuit est de 3 286 €/m² (sur 2025, d'après 46 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pleurtuit ?
Le loyer d'annonce médian à Pleurtuit est d'environ 13,5 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pleurtuit ?
Le rendement locatif brut à Pleurtuit est d'environ 5,4 % pour un appartement et 3,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Pleurtuit ?
Pour les maisons, Pleurtuit est la 15ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Pleurtuit ?
80 % des ventes de maisons à Pleurtuit se sont conclues entre 2 390 et 4 365 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pleurtuit ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pleurtuit a augmenté de +23,9 %.
Combien de biens se vendent à Pleurtuit ?
Environ 85 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pleurtuit, et 537 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.