Prix de l'immobilier à Langrolay-sur-Rance (22490) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Langrolay-sur-Rance, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Langrolay-sur-Rance
Le prix médian au m² à Langrolay-sur-Rance est de 2 269 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Langrolay-sur-Rance est la 56ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Langrolay-sur-Rance
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 975 €/m² | 16 |
| 4 pièces | 2 077 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 2 678 €/m² | 26 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Langrolay-sur-Rance en bref
- Population
- 991 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 490 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 88,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,8 % d'appartements, 98,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 79,7 % de résidences principales, 13,7 % secondaires, 6,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Langrolay-sur-Rance compte 991 habitants en 2023 et se caractérise par un parc immobilier à forte majorité de maisons (98,2 %). Le marché résidentiel repose principalement sur ce type de bien, avec 14 ventes de maisons enregistrées sur 2024-2025 au prix médian de 2 269 €/m². Le rendement locatif brut des maisons atteint 5,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les maisons de 4 pièces sont les moins onéreuses (2 077 €/m²), tandis que les petits volumes (3 pièces et moins) affichent 2 975 €/m².
Le loyer des maisons s'établit à 11,2 €/m² en 2025, estimé à l'échelle de la zone environnante. Maisons voisines : Plouër-sur-Rance 2 451 €/m², Le Minihic-sur-Rance 3 475 €/m², Saint-Suliac 3 736 €/m². Au 56e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor, Langrolay-sur-Rance affiche des prix de maison moins élevés que ses voisines. Le taux de propriétaires (88,9 %) et la faible vacance (6,7 %) reflètent une occupation résidentielle stable.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Langrolay-sur-Rance
Dernières ventes à Langrolay-sur-Rance
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 79 m² | 160 000 € | 2 025 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 105 m² | 315 000 € | 3 000 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison | 113 m² | 286 000 € | 2 531 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 205 m² | 839 600 € | 4 096 €/m² |
| 17/04/2025 | Maison | 48 m² | 167 000 € | 3 479 €/m² |
| 01/04/2025 | Maison | 130 m² | 270 000 € | 2 077 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 81 m² | 135 000 € | 1 667 €/m² |
| 23/12/2024 | Maison | 77 m² | 152 000 € | 1 974 €/m² |
| 20/09/2024 | Maison | 121 m² | 350 000 € | 2 893 €/m² |
| 06/08/2024 | Maison | 71 m² | 150 000 € | 2 113 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plouër-sur-Rance(22490) | 2,5 km | 3 000 €/m² | 2 451 €/m² |
| Le Minihic-sur-Rance(35870) | 3 km | — | 3 475 €/m² |
| Saint-Suliac(35430) | 3,3 km | — | 3 736 €/m² |
| La Ville-ès-Nonais(35430) | 4,1 km | — | 2 652 €/m² |
| Tréméreuc(22490) | 4,2 km | — | 3 383 €/m² |
| Pleslin-Trigavou(22490) | 4,3 km | — | 2 692 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Langrolay-sur-Rance
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² – 15,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,1 €/m² | 10,8 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,0 €/m² | 9,0 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Langrolay-sur-Rance
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 11,2 €/m² | 2 269 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 269 €/m² | 227 000 € | 1 305 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Langrolay-sur-Rance ?
Le prix médian d'une maison à Langrolay-sur-Rance est de 2 269 €/m² (sur 2024-2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Langrolay-sur-Rance ?
Le loyer d'annonce médian à Langrolay-sur-Rance est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Langrolay-sur-Rance ?
Le rendement locatif brut à Langrolay-sur-Rance est d'environ 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Langrolay-sur-Rance ?
Pour les maisons, Langrolay-sur-Rance est la 56ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Langrolay-sur-Rance ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Langrolay-sur-Rance, et 57 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.