Prix de l'immobilier à Saint-Suliac (35430) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Suliac, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Suliac
Le prix médian au m² à Saint-Suliac est de 3 736 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Suliac est la 7ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Suliac
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 4 233 €/m² | 26 |
| 4 pièces | 4 000 €/m² | 11 |
| 5 pièces et + | 3 420 €/m² | 26 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Suliac en bref
- Population
- 1 018 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 30 000 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,5 % d'appartements, 96,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 71,4 % de résidences principales, 23,8 % secondaires, 4,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Suliac se situe au 7e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour le prix des maisons. Sur 2025, la maison s'échange à 3 736 €/m², affichant une baisse de 5,8 % sur un an et de 3,6 % sur cinq ans. Le marché demeure peu actif : 12 ventes ont été comptabilisées sur les douze derniers mois. Les petits volumes reflètent une commune de faible densité — 1 018 habitants en 2023 —, dominée par l'habitat maison (96,2 % du parc), avec une forte proportion de résidences secondaires (23,8 %).
Le rendement locatif brut des maisons atteint 3,4 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer d'une maison s'estime entre 8,5 et 13,1 €/m². Par tranches, les 3 pièces et moins se négocient à 4 233 €/m², les 4 pièces à 4 000 €/m², et les 5 pièces et plus à 3 420 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Suliac
Dernières ventes à Saint-Suliac
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison | 122 m² | 280 000 € | 2 295 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 150 m² | 400 000 € | 2 667 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 127 m² | 546 023 € | 4 299 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 136 m² | 760 000 € | 5 588 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 78 m² | 300 000 € | 3 846 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 58 m² | 277 750 € | 4 789 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison | 120 m² | 350 000 € | 2 917 €/m² |
| 02/05/2025 | Maison | 168 m² | 609 100 € | 3 626 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 44 m² | 230 000 € | 5 227 €/m² |
| 05/02/2025 | Maison | 88 m² | 419 688 € | 4 769 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Ville-ès-Nonais(35430) | 2,9 km | — | 2 652 €/m² |
| Le Minihic-sur-Rance(35870) | 3,1 km | — | 3 475 €/m² |
| Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine(35430) | 3,2 km | 2 833 €/m² | 2 905 €/m² |
| Saint-Jouan-des-Guérets(35430) | 3,2 km | 3 774 €/m² | 3 500 €/m² |
| Langrolay-sur-Rance(22490) | 3,3 km | — | 2 269 €/m² |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet(35430) | 3,6 km | — | 2 930 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Suliac
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 9,3 €/m² – 14,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,1 €/m² | 10,8 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,6 €/m² | 8,4 €/m² – 13,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,5 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Suliac
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,5 €/m² | 3 736 €/m² | 3,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 3 736 €/m² | 355 000 € | 2 041 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Suliac ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Suliac est de 3 736 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Suliac ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Suliac est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Suliac ?
Le rendement locatif brut à Saint-Suliac est d'environ 3,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Suliac ?
Pour les maisons, Saint-Suliac est la 7ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Suliac ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Suliac a baissé de −3,6 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Suliac ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Suliac, et 63 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.