Prix de l'immobilier à Saint-Père-Marc-en-Poulet (35430) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Père-Marc-en-Poulet, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Père-Marc-en-Poulet
Le prix médian au m² à Saint-Père-Marc-en-Poulet est de 2 930 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Père-Marc-en-Poulet est la 32ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Père-Marc-en-Poulet
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 362 €/m² | 19 |
| 4 pièces | 2 730 €/m² | 30 |
| 5 pièces et + | 2 690 €/m² | 44 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Père-Marc-en-Poulet en bref
- Population
- 2 440 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 350 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,5 % d'appartements, 93,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,0 % de résidences principales, 3,7 % secondaires, 10,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Père-Marc-en-Poulet enregistre une activité de transaction modérée : 14 ventes sur 2025, pour un total de 93 ventes sur les 5 années antérieures (2021–2025). Le marché porte exclusivement sur les maisons, qui représentent 93,6 % du parc de logements en 2023. Le prix médian des maisons atteint 2 930 €/m² sur 2025, en hausse de 1,8 % sur un an et de 15,8 % sur cinq ans.
Les maisons se répartissent par taille : les 3 pièces et moins se négocient à 3 362 €/m², les 4 pièces à 2 730 €/m², et les 5 pièces et plus à 2 690 €/m². Saint-Père-Marc-en-Poulet se classe au 32e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Pour les maisons, le rendement locatif brut atteint 4,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers de maison s'établissent à 10,5 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 8,5 à 13,1 €/m².
Commune de 2 440 habitants (2023), Saint-Père-Marc-en-Poulet affiche un taux de propriétaires élevé (85,2 % en 2023) et un taux de vacance de 10,3 %. Le revenu médian par unité de consommation s'élève à 27 350 € (2023).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Père-Marc-en-Poulet
Dernières ventes à Saint-Père-Marc-en-Poulet
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison | 121 m² | 360 000 € | 2 975 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 140 m² | 418 000 € | 2 986 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 82 m² | 277 000 € | 3 378 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 130 m² | 350 000 € | 2 692 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison | 116 m² | 350 000 € | 3 017 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 170 m² | 370 000 € | 2 176 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison | 114 m² | 291 293 € | 2 555 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 91 m² | 280 000 € | 3 077 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 90 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Gouesnière(35350) | 3,1 km | 3 063 €/m² | 3 062 €/m² |
| Saint-Guinoux(35430) | 3,2 km | — | 2 263 €/m² |
| Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine(35430) | 3,3 km | 2 833 €/m² | 2 905 €/m² |
| Saint-Jouan-des-Guérets(35430) | 3,6 km | 3 774 €/m² | 3 500 €/m² |
| Saint-Suliac(35430) | 3,6 km | — | 3 736 €/m² |
| La Ville-ès-Nonais(35430) | 4,6 km | — | 2 652 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Père-Marc-en-Poulet
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 9,3 €/m² – 14,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,1 €/m² | 10,8 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,6 €/m² | 8,4 €/m² – 13,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,5 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Père-Marc-en-Poulet
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,5 €/m² | 2 930 €/m² | 4,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 930 €/m² | 308 000 € | 1 770 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Père-Marc-en-Poulet ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Père-Marc-en-Poulet est de 2 930 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Père-Marc-en-Poulet ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Père-Marc-en-Poulet est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Père-Marc-en-Poulet ?
Le rendement locatif brut à Saint-Père-Marc-en-Poulet est d'environ 4,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Père-Marc-en-Poulet ?
Pour les maisons, Saint-Père-Marc-en-Poulet est la 32ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Père-Marc-en-Poulet ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Père-Marc-en-Poulet a augmenté de +15,8 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Père-Marc-en-Poulet ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Père-Marc-en-Poulet, et 95 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.