Prix de l'immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Le prix médian au m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est de 2 833 €/m² pour un appartement et de 2 905 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est la 41ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 33ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 850 €/m² | 18 |
| 3 pièces | 2 688 €/m² | 13 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 672 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 2 500 €/m² | 31 |
| 5 pièces et + | 2 335 €/m² | 60 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine en bref
- Population
- 1 664 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 170 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 53,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 27,3 % d'appartements, 65,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,2 % de résidences principales, 2,0 % secondaires, 5,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine compte 1 664 habitants selon le dernier millésime INSEE de 2023. Sur les douze derniers mois, le marché a enregistré 29 ventes. Les maisons, qui représentent 65,3 % du parc immobilier, s'échangent à un prix médian de 2 905 €/m² sur 2025, avec 18 ventes. Elles progressent de 11,2 % sur un an et de 33,2 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 2 833 €/m² sur 2025, pour 11 ventes ; ils se positionnent au 41e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Les maisons se classent au 33e rang sur 274 communes cotées du département.
Prix des maisons voisines : La Ville-ès-Nonais 2 652 €/m², Saint-Père-Marc-en-Poulet 2 930 €/m², Saint-Suliac 3 736 €/m².
En location, les estimations portent sur 2025. L'appartement affiche un loyer estimé de 11,5 €/m² (intervalle d'estimation : 9,1 à 14,5 €/m²). La maison s'estime à 10,5 €/m² avec intervalle d'estimation de 8,5 à 13,1 €/m², tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Le rendement brut de la maison atteint 4,3 %, celui de l'appartement 4,9 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Dernières ventes à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 60 m² | 242 500 € | 4 042 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 50 m² | 133 000 € | 2 660 €/m² |
| 26/11/2025 | Appartement | 45 m² | 163 800 € | 3 640 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 55 m² | 165 000 € | 3 000 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 100 m² | 236 000 € | 2 360 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 125 m² | 265 000 € | 2 120 €/m² |
| 01/10/2025 | Appartement | 58 m² | 210 000 € | 3 621 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 116 m² | 341 000 € | 2 940 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 135 m² | 308 000 € | 2 281 €/m² |
| 08/09/2025 | Maison | 80 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Ville-ès-Nonais(35430) | 1,7 km | — | 2 652 €/m² |
| Saint-Suliac(35430) | 3,2 km | — | 3 736 €/m² |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet(35430) | 3,3 km | — | 2 930 €/m² |
| Saint-Guinoux(35430) | 4,1 km | — | 2 263 €/m² |
| Miniac-Morvan(35540) | 5 km | 2 786 €/m² | 2 469 €/m² |
| Pleudihen-sur-Rance(22690) | 5,1 km | — | 2 877 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 9,1 €/m² – 14,5 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,8 €/m² | 10,4 €/m² – 15,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,6 €/m² | 7,6 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,5 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 2 833 €/m² | 4,9 % |
| Maison* | 10,5 €/m² | 2 905 €/m² | 4,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 2 833 €/m² | 142 000 € | 816 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 905 €/m² | 291 000 € | 1 673 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Le prix médian d'un appartement à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est de 2 833 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Le prix médian d'une maison à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est de 2 905 €/m² (sur 2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Le loyer d'annonce médian à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Le rendement locatif brut à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est d'environ 4,9 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Pour les maisons, Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est la 33ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine a augmenté de +33,2 %.
Combien de biens se vendent à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?
Environ 29 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, et 140 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.