Prix de l'immobilier à Pleudihen-sur-Rance (22690) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pleudihen-sur-Rance, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pleudihen-sur-Rance
Le prix médian au m² à Pleudihen-sur-Rance est de 2 877 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 093 et 4 349 €/m² (sur 2025).
Pleudihen-sur-Rance est la 17ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Pleudihen-sur-Rance
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 009 €/m² | 48 |
| 4 pièces | 2 647 €/m² | 49 |
| 5 pièces et + | 2 450 €/m² | 64 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pleudihen-sur-Rance en bref
- Population
- 2 924 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 650 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,5 % d'appartements, 96,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 77,0 % de résidences principales, 14,2 % secondaires, 8,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pleudihen-sur-Rance compte 2 924 habitants en 2023. Le parc de logements est dominé par les maisons, qui représentent 96,3 % de l'ensemble ; les appartements constituent 3,5 %. Les résidences principales couvrent 77,0 % du parc, tandis que 14,2 % sont des résidences secondaires et 8,8 % des logements vacants. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 26 650 € en 2023, et 77,1 % des résidents sont propriétaires.
Le marché des maisons a enregistré 29 ventes sur 2025, avec un prix médian de 2 877 €/m². Sur un an, le prix a progressé de 26,7 % ; sur cinq ans, la hausse atteint 20,9 %. 80 % des ventes se situent entre 2 093 et 4 349 €/m². Les maisons à 3 pièces et moins affichent un prix médian de 3 009 €/m², contre 2 647 €/m² pour les 4 pièces et 2 450 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut s'élève à 4,4 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Au 17e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor, Pleudihen-sur-Rance affiche des prix de maisons supérieurs à ses voisines Miniac-Morvan (2 469 €/m²), La Vicomté-sur-Rance (2 570 €/m²) et La Ville-ès-Nonais (2 652 €/m²). Sur les douze derniers mois, 29 ventes ont porté le marché.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pleudihen-sur-Rance
Dernières ventes à Pleudihen-sur-Rance
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 225 000 € | 2 812 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 140 m² | 430 000 € | 3 071 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 120 m² | 480 000 € | 4 000 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 135 m² | 370 000 € | 2 741 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 106 m² | 305 000 € | 2 877 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 97 m² | 372 500 € | 3 840 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 48 m² | 233 000 € | 4 854 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 120 m² | 304 700 € | 2 539 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 40 m² | 208 180 € | 5 204 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Miniac-Morvan(35540) | 3,5 km | 2 786 €/m² | 2 469 €/m² |
| La Vicomté-sur-Rance(22690) | 3,8 km | — | 2 570 €/m² |
| La Ville-ès-Nonais(35430) | 4 km | — | 2 652 €/m² |
| Plouër-sur-Rance(22490) | 4,6 km | 3 000 €/m² | 2 451 €/m² |
| Saint-Hélen(22100) | 4,9 km | — | 2 074 €/m² |
| Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine(35430) | 5,1 km | 2 833 €/m² | 2 905 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pleudihen-sur-Rance
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,1 €/m² | 10,8 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,6 €/m² | 8,4 €/m² – 13,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,5 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pleudihen-sur-Rance
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,5 €/m² | 2 877 €/m² | 4,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 877 €/m² | 288 000 € | 1 656 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pleudihen-sur-Rance ?
Le prix médian d'une maison à Pleudihen-sur-Rance est de 2 877 €/m² (sur 2025, d'après 29 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pleudihen-sur-Rance ?
Le loyer d'annonce médian à Pleudihen-sur-Rance est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pleudihen-sur-Rance ?
Le rendement locatif brut à Pleudihen-sur-Rance est d'environ 4,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Pleudihen-sur-Rance ?
Pour les maisons, Pleudihen-sur-Rance est la 17ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Pleudihen-sur-Rance ?
80 % des ventes de maisons à Pleudihen-sur-Rance se sont conclues entre 2 093 et 4 349 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pleudihen-sur-Rance ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pleudihen-sur-Rance a augmenté de +20,9 %.
Combien de biens se vendent à Pleudihen-sur-Rance ?
Environ 29 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pleudihen-sur-Rance, et 164 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.