Prix de l'immobilier à Plouër-sur-Rance (22490) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plouër-sur-Rance, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plouër-sur-Rance
Le prix médian au m² à Plouër-sur-Rance est de 3 000 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 451 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 152 et 3 676 €/m² (sur 2025).
Plouër-sur-Rance est la 16ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 40ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Plouër-sur-Rance
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 500 €/m² | 49 |
| 4 pièces | 2 395 €/m² | 60 |
| 5 pièces et + | 2 853 €/m² | 68 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plouër-sur-Rance en bref
- Population
- 3 416 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 330 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,6 % d'appartements, 94,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 76,6 % de résidences principales, 17,1 % secondaires, 6,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plouër-sur-Rance compte 3 416 habitants selon l'INSEE (2023), avec un parc largement dominé par les maisons (94,1 %), dont 76,6 % sont des résidences principales. Le rendement locatif brut des appartements est estimé à 5,0 % et celui des maisons à 5,1 %, tous deux résultant d'une capitalisation des loyers estimés à l'échelle de la zone environnante pour les premiers et sur la commune pour les seconds. Les loyers d'appartement s'établissent entre 10,1 et 15,6 €/m² selon l'intervalle d'estimation, tandis que ceux de maison atteignent une fourchette d'estimation de 8,2 à 13,2 €/m² (2025).
Les maisons se négocie à 2 451 €/m² sur 2025 (31 ventes), au 40e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Le prix médian a reculé de 10,8 % sur un an et de 1,0 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 1 152 et 3 676 €/m². Les appartements s'affichent à 3 000 €/m² sur la période 2021-2025 (15 ventes), au 16e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor. Sur les douze derniers mois, le marché enregistre 32 ventes.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plouër-sur-Rance
Dernières ventes à Plouër-sur-Rance
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 119 m² | 384 000 € | 3 227 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 135 m² | 605 900 € | 4 488 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 102 m² | 250 000 € | 2 451 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 217 m² | 250 000 € | 1 152 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 58 m² | 133 000 € | 2 293 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 120 m² | 305 000 € | 2 542 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 64 m² | 200 000 € | 3 125 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 111 m² | 240 000 € | 2 162 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 75 m² | 230 000 € | 3 067 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Langrolay-sur-Rance(22490) | 2,5 km | — | 2 269 €/m² |
| Pleslin-Trigavou(22490) | 4 km | — | 2 692 €/m² |
| La Ville-ès-Nonais(35430) | 4,2 km | — | 2 652 €/m² |
| Pleudihen-sur-Rance(22690) | 4,6 km | — | 2 877 €/m² |
| Saint-Samson-sur-Rance(22100) | 4,7 km | — | 2 785 €/m² |
| La Vicomté-sur-Rance(22690) | 4,9 km | — | 2 570 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plouër-sur-Rance
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² – 15,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,1 €/m² | 10,8 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,0 €/m² | 9,0 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,2 €/m² – 13,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plouër-sur-Rance
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 12,6 €/m² | 3 000 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 10,4 €/m² | 2 451 €/m² | 5,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 40 m² ≈ 40 m² × 3 000 €/m² | 120 000 € | 690 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 451 €/m² | 245 000 € | 1 408 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Plouër-sur-Rance ?
Le prix médian d'un appartement à Plouër-sur-Rance est de 3 000 €/m² (sur 2021-2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Plouër-sur-Rance ?
Le prix médian d'une maison à Plouër-sur-Rance est de 2 451 €/m² (sur 2025, d'après 31 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plouër-sur-Rance ?
Le loyer d'annonce médian à Plouër-sur-Rance est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plouër-sur-Rance ?
Le rendement locatif brut à Plouër-sur-Rance est d'environ 5,0 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plouër-sur-Rance ?
Pour les maisons, Plouër-sur-Rance est la 40ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plouër-sur-Rance ?
80 % des ventes de maisons à Plouër-sur-Rance se sont conclues entre 1 152 et 3 676 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plouër-sur-Rance ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plouër-sur-Rance a baissé de −1 %.
Combien de biens se vendent à Plouër-sur-Rance ?
Environ 32 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plouër-sur-Rance, et 192 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.