Prix de l'immobilier à la Vicomté-sur-Rance (22690) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Vicomté-sur-Rance, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Vicomté-sur-Rance
Le prix médian au m² à la Vicomté-sur-Rance est de 2 570 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
La Vicomté-sur-Rance est la 33ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Vicomté-sur-Rance
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 467 €/m² | 21 |
| 4 pièces | 2 759 €/m² | 23 |
| 5 pièces et + | 2 429 €/m² | 22 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Vicomté-sur-Rance en bref
- Population
- 1 149 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 930 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,8 % d'appartements, 97,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 77,7 % de résidences principales, 14,2 % secondaires, 8,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À la Vicomté-sur-Rance, le prix médian de la maison s'établit à 2 570 €/m² sur 2025, pour 11 ventes recensées sur cette période. Sur un an, ce niveau recule légèrement de 0,2 %, tandis que sur cinq ans il progresse de 18,3 %. La commune se classe au 33e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Selon la taille du bien, le prix médian va de 2 429 €/m² pour les 5 pièces et plus à 2 759 €/m² pour les 4 pièces, les 3 pièces et moins se situant à 2 467 €/m².
Prix des maisons voisines : Saint-Hélen 2 074 €/m², Saint-Samson-sur-Rance 2 785 €/m², Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m².
Le loyer estimé pour une maison est de 9,5 €/m² (intervalle d'estimation de 7,8 à 11,6 €/m²) et le rendement brut associé de 4,4 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Sur les douze derniers mois, 12 ventes ont été enregistrées au total. En 2023, la commune comptait 1 149 habitants, avec un revenu médian par unité de consommation de 26 930 € et une part de propriétaires de 83,3 %. Le parc de logements est composé à 97,2 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Vicomté-sur-Rance
Dernières ventes à la Vicomté-sur-Rance
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison | 75 m² | 175 000 € | 2 333 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 100 m² | 390 000 € | 3 900 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 170 m² | 448 994 € | 2 641 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 58 m² | 160 000 € | 2 759 €/m² |
| 09/09/2025 | Appartement | 96 m² | 60 000 € | 625 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 16 m² | 13 000 € | 812 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison | 210 m² | 490 000 € | 2 333 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison | 77 m² | 240 000 € | 3 117 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 19/02/2025 | Maison | 173 m² | 330 000 € | 1 908 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Hélen(22100) | 2,8 km | — | 2 074 €/m² |
| Saint-Samson-sur-Rance(22100) | 3,2 km | — | 2 785 €/m² |
| Pleudihen-sur-Rance(22690) | 3,8 km | — | 2 877 €/m² |
| Plouër-sur-Rance(22490) | 4,9 km | 3 000 €/m² | 2 451 €/m² |
| Lanvallay(22100) | 5,2 km | 2 461 €/m² | 2 333 €/m² |
| Taden(22100) | 5,4 km | 1 988 €/m² | 2 403 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Vicomté-sur-Rance
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,1 €/m² | 10,8 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,6 €/m² | 8,4 €/m² – 13,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,8 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Vicomté-sur-Rance
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,5 €/m² | 2 570 €/m² | 4,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 570 €/m² | 244 000 € | 1 403 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Vicomté-sur-Rance ?
Le prix médian d'une maison à la Vicomté-sur-Rance est de 2 570 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Vicomté-sur-Rance ?
Le loyer d'annonce médian à la Vicomté-sur-Rance est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Vicomté-sur-Rance ?
Le rendement locatif brut à la Vicomté-sur-Rance est d'environ 4,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Vicomté-sur-Rance ?
Pour les maisons, La Vicomté-sur-Rance est la 33ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Vicomté-sur-Rance ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Vicomté-sur-Rance a augmenté de +18,3 %.
Combien de biens se vendent à la Vicomté-sur-Rance ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Vicomté-sur-Rance, et 67 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.