Prix de l'immobilier à Taden (22100) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Taden, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Taden
Le prix médian au m² à Taden est de 1 988 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 403 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 609 et 2 523 €/m² (sur 2021-2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 809 et 3 233 €/m² (sur 2025).
Taden est la 37ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 43ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Taden
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 000 €/m² | 19 |
| 3 pièces | 1 885 €/m² | 15 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 923 €/m² | 44 |
| 4 pièces | 2 081 €/m² | 57 |
| 5 pièces et + | 2 091 €/m² | 51 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Taden en bref
- Population
- 2 636 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 940 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 72,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 11,3 % d'appartements, 88,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,3 % de résidences principales, 5,5 % secondaires, 6,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Taden compte 2 636 habitants en 2023 et se compose majoritairement de maisons (88,6 % du parc). Le marché immobilier local repose sur ces deux types : les appartements atteignent 1 988 €/m² en médiane sur 2021-2025 (34 ventes), classés au 37e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor, tandis que les maisons affichent 2 403 €/m² sur 2025 (24 ventes), au 43e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Les maisons ont progressé de 22,3 % sur un an et de 31,1 % sur cinq ans.
Pour les appartements, 80 % des ventes s'étagent entre 1 609 et 2 523 €/m², avec un rendement locatif brut de 6,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers estimés atteignent 11,3 €/m² en 2025, intervalle d'estimation de 9,0 à 14,0 €/m². Pour les maisons, 80 % des transactions se situent entre 1 809 et 3 233 €/m², avec un rendement de 4,8 %. Le loyer estimé de la maison est de 9,7 €/m².
Taden enregistre 25 ventes sur les douze derniers mois. Le parc résidentiel affiche 88,3 % de résidences principales, 5,5 % de résidences secondaires et 6,2 % de logements vacants. La part de propriétaires s'élève à 72,4 % en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Taden
Dernières ventes à Taden
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 55 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 109 m² | 295 000 € | 2 706 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 50 m² | 134 000 € | 2 680 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 128 m² | 245 300 € | 1 916 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 86 m² | 270 000 € | 3 140 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 72 m² | 160 000 € | 2 222 €/m² |
| 17/10/2025 | Appartement | 74 m² | 127 000 € | 1 716 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison | 83 m² | 220 000 € | 2 651 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 04/08/2025 | Maison | 60 m² | 112 000 € | 1 867 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Dinan(22100) | 1,6 km | 2 739 €/m² | 2 943 €/m² |
| Quévert(22100) | 2,3 km | 2 375 €/m² | 2 559 €/m² |
| Lanvallay(22100) | 2,8 km | 2 461 €/m² | 2 333 €/m² |
| Saint-Samson-sur-Rance(22100) | 3,1 km | — | 2 785 €/m² |
| La Vicomté-sur-Rance(22690) | 5,4 km | — | 2 570 €/m² |
| Trélivan(22100) | 5,7 km | 1 967 €/m² | 2 524 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Taden
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,1 €/m² | 10,8 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,7 €/m² | 8,0 €/m² – 11,7 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Taden
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 11,3 €/m² | 1 988 €/m² | 6,8 % |
| Maison | 9,7 €/m² | 2 403 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 1 988 €/m² | 99 000 € | 569 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 403 €/m² | 216 000 € | 1 242 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Taden ?
Le prix médian d'un appartement à Taden est de 1 988 €/m² (sur 2021-2025, d'après 34 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Taden ?
Le prix médian d'une maison à Taden est de 2 403 €/m² (sur 2025, d'après 24 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Taden ?
Le loyer d'annonce médian à Taden est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Taden ?
Le rendement locatif brut à Taden est d'environ 6,8 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Taden ?
Pour les maisons, Taden est la 43ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Taden ?
80 % des ventes de maisons à Taden se sont conclues entre 1 809 et 3 233 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Taden ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Taden a augmenté de +31,1 %.
Combien de biens se vendent à Taden ?
Environ 25 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Taden, et 186 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.