Prix de l'immobilier à Saint-Hélen (22100) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Hélen, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Hélen
Le prix médian au m² à Saint-Hélen est de 2 074 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Hélen est la 75ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Hélen
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 000 €/m² | 27 |
| 4 pièces | 2 068 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 2 032 €/m² | 28 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Hélen en bref
- Population
- 1 560 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 550 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,1 % d'appartements, 99,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,7 % de résidences principales, 8,5 % secondaires, 6,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Hélen se situe au 75e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor pour les maisons, avec un prix médian de 2 074 €/m² sur 2025. Sur 14 ventes de maisons, ce prix a progressé de 7,0 % sur cinq ans. Les maisons voisines s'étagent à 2 570 €/m² à La Vicomté-sur-Rance, 2 877 €/m² à Pleudihen-sur-Rance et 1 725 €/m² aux Champs-Géraux.
Le parc immobilier est très largement composé de maisons (99,9 %), et la majorité des 1 560 habitants (en 2023) sont propriétaires (83,3 %). Avec 84,7 % de résidences principales, la commune affiche une bonne occupation, tandis que les résidences secondaires représentent 8,5 % et la vacance 6,8 %.
Le loyer estimé de la maison s'établit à 9,8 €/m² sur 2025, avec un rendement brut de 5,7 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. L'intervalle d'estimation du loyer s'étend de 7,7 à 12,4 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Hélen
Dernières ventes à Saint-Hélen
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 48 m² | 105 000 € | 2 188 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 145 m² | 220 000 € | 1 517 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 48 m² | 25 000 € | 521 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 83 m² | 125 000 € | 1 506 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 168 m² | 340 000 € | 2 024 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 90 m² | 228 000 € | 2 533 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison | 108 m² | 200 000 € | 1 852 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 56 m² | 167 000 € | 2 982 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 90 m² | 280 000 € | 3 111 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Vicomté-sur-Rance(22690) | 2,8 km | — | 2 570 €/m² |
| Pleudihen-sur-Rance(22690) | 4,9 km | — | 2 877 €/m² |
| Les Champs-Géraux(22630) | 5,1 km | — | 1 725 €/m² |
| Lanvallay(22100) | 5,1 km | 2 461 €/m² | 2 333 €/m² |
| Saint-Samson-sur-Rance(22100) | 5,5 km | — | 2 785 €/m² |
| Mesnil-Roc'h(35720) | 5,6 km | — | 2 344 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Hélen
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,5 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,4 €/m² | 10,5 €/m² – 17,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,6 €/m² | 7,6 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Hélen
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,8 €/m² | 2 074 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 074 €/m² | 197 000 € | 1 132 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Hélen ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Hélen est de 2 074 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Hélen ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Hélen est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Hélen ?
Le rendement locatif brut à Saint-Hélen est d'environ 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Hélen ?
Pour les maisons, Saint-Hélen est la 75ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Hélen ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Hélen a augmenté de +7 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Hélen ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Hélen, et 70 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.