Prix de l'immobilier à la Ville-ès-Nonais (35430) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Ville-ès-Nonais, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Ville-ès-Nonais
Le prix médian au m² à la Ville-ès-Nonais est de 2 652 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
La Ville-ès-Nonais est la 49ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Ville-ès-Nonais
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 581 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 2 917 €/m² | 19 |
| 5 pièces et + | 2 485 €/m² | 24 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Ville-ès-Nonais en bref
- Population
- 1 233 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 780 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,6 % d'appartements, 97,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 82,6 % de résidences principales, 14,1 % secondaires, 3,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À la Ville-ès-Nonais, le loyer d'une maison est estimé à 10,5 €/m², avec une fourchette d'estimation comprise entre 8,5 et 13,1 €/m², et le rendement locatif brut s'établit à 4,8 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Sur ce marché exclusivement composé de maisons, 12 ventes ont été enregistrées sur 2025, pour un prix médian de 2 652 €/m², après une évolution de -5,1 % sur un an et de 10,1 % sur cinq ans.
La commune se classe au 49e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons. Selon le nombre de pièces, le prix médian atteint 2 917 €/m² pour les 4 pièces, contre 2 581 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins et 2 485 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Prix des maisons voisines : Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 2 905 €/m², Saint-Suliac 3 736 €/m², Pleudihen-sur-Rance 2 877 €/m². Sur la période 2021-2025, 61 transactions ont été recensées à la Ville-ès-Nonais, dont 12 sur les douze derniers mois. En 2023, la population s'élevait à 1 233 habitants, avec un revenu médian par unité de consommation de 26 780 euros et une part de propriétaires de 77,7 %. Le parc de logements comptait alors 97,6 % de maisons et 82,6 % de résidences principales.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Ville-ès-Nonais
Dernières ventes à la Ville-ès-Nonais
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 117 m² | 227 950 € | 1 948 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 50 m² | 175 000 € | 3 500 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 97 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 85 m² | 222 500 € | 2 618 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 81 m² | 281 700 € | 3 478 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 119 m² | 270 000 € | 2 269 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 86 m² | 305 000 € | 3 547 €/m² |
| 24/02/2025 | Maison | 96 m² | 280 000 € | 2 917 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine(35430) | 1,7 km | 2 833 €/m² | 2 905 €/m² |
| Saint-Suliac(35430) | 2,9 km | — | 3 736 €/m² |
| Pleudihen-sur-Rance(22690) | 4 km | — | 2 877 €/m² |
| Langrolay-sur-Rance(22490) | 4,1 km | — | 2 269 €/m² |
| Plouër-sur-Rance(22490) | 4,2 km | 3 000 €/m² | 2 451 €/m² |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet(35430) | 4,6 km | — | 2 930 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Ville-ès-Nonais
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 9,3 €/m² – 14,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,1 €/m² | 10,8 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,6 €/m² | 8,4 €/m² – 13,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,5 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Ville-ès-Nonais
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,5 €/m² | 2 652 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 652 €/m² | 252 000 € | 1 449 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Ville-ès-Nonais ?
Le prix médian d'une maison à la Ville-ès-Nonais est de 2 652 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Ville-ès-Nonais ?
Le loyer d'annonce médian à la Ville-ès-Nonais est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Ville-ès-Nonais ?
Le rendement locatif brut à la Ville-ès-Nonais est d'environ 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Ville-ès-Nonais ?
Pour les maisons, La Ville-ès-Nonais est la 49ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Ville-ès-Nonais ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Ville-ès-Nonais a augmenté de +10,1 %.
Combien de biens se vendent à la Ville-ès-Nonais ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Ville-ès-Nonais, et 61 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.