Prix de l'immobilier à la Richardais (35780) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Richardais, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Richardais
Le prix médian au m² à la Richardais est de 4 475 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 3 313 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 151 et 5 127 €/m² (sur 2025).
La Richardais est la 4ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 13ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à la Richardais
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 4 068 €/m² | 11 |
| 2 pièces | 3 825 €/m² | 13 |
| 3 pièces | 3 393 €/m² | 14 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 636 €/m² | 27 |
| 4 pièces | 3 078 €/m² | 34 |
| 5 pièces et + | 3 188 €/m² | 63 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Richardais en bref
- Population
- 2 664 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 610 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 70,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 17,3 % d'appartements, 82,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 75,9 % de résidences principales, 18,1 % secondaires, 6,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Richardais a enregistré 166 transactions immobilières sur les cinq dernières années, dont 33 ventes sur les douze derniers mois. Sur cette période récente, le marché se répartit entre 28 maisons vendues sur 2025 et 11 appartements vendus sur 2024-2025, ces derniers représentant 42 ventes sur cinq ans contre 124 pour les maisons.
Le prix médian des maisons s'établit à 3 313 €/m² sur 2025, avec 80 % des ventes entre 2 151 et 5 127 €/m². Ce prix recule de 0,1 % sur un an mais progresse de 20,7 % sur cinq ans. La commune se classe au 13e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour ce type de bien. Les appartements affichent un prix médian de 4 475 €/m², plaçant la commune au 4e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Le loyer estimé pour un appartement est de 12,6 €/m² et celui d'une maison de 11,2 €/m², avec des rendements bruts respectifs de 3,4 % et 4,1 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Prix des maisons voisines : Dinard 4 780 €/m², Le Minihic-sur-Rance 3 475 €/m², Pleurtuit 3 286 €/m². Pour les appartements, Dinard affiche 5 333 €/m² et Pleurtuit 2 973 €/m². La population de La Richardais s'élevait à 2 664 habitants en 2023, avec 70,5 % de propriétaires et un parc composé à 82,4 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Richardais
Dernières ventes à la Richardais
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 80 m² | 126 000 € | 1 575 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 131 m² | 823 150 € | 6 284 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 130 m² | 467 000 € | 3 592 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 40 m² | 153 000 € | 3 825 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 95 m² | 305 000 € | 3 211 €/m² |
| 29/10/2025 | Appartement | 67 m² | 243 000 € | 3 627 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 146 m² | 375 000 € | 2 568 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 170 m² | 350 000 € | 2 059 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 125 m² | 485 000 € | 3 880 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 65 m² | 181 000 € | 2 785 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Dinard(35800) | 3,1 km | 5 333 €/m² | 4 780 €/m² |
| Le Minihic-sur-Rance(35870) | 3,5 km | — | 3 475 €/m² |
| Pleurtuit(35730) | 3,5 km | 2 973 €/m² | 3 286 €/m² |
| Saint-Jouan-des-Guérets(35430) | 4,7 km | 3 774 €/m² | 3 500 €/m² |
| Saint-Malo(35400) | 5,2 km | 4 464 €/m² | 4 271 €/m² |
| Tréméreuc(22490) | 5,8 km | — | 3 383 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Richardais
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 9,9 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,7 €/m² | 12,4 €/m² – 19,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,0 €/m² | 9,0 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Richardais
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 12,6 €/m² | 4 475 €/m² | 3,4 % |
| Maison* | 11,2 €/m² | 3 313 €/m² | 4,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 40 m² ≈ 40 m² × 4 475 €/m² | 179 000 € | 1 029 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 3 313 €/m² | 331 000 € | 1 903 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à la Richardais ?
Le prix médian d'un appartement à la Richardais est de 4 475 €/m² (sur 2024-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à la Richardais ?
Le prix médian d'une maison à la Richardais est de 3 313 €/m² (sur 2025, d'après 28 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Richardais ?
Le loyer d'annonce médian à la Richardais est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Richardais ?
Le rendement locatif brut à la Richardais est d'environ 3,4 % pour un appartement et 4,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Richardais ?
Pour les maisons, La Richardais est la 13ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à la Richardais ?
80 % des ventes de maisons à la Richardais se sont conclues entre 2 151 et 5 127 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Richardais ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Richardais a augmenté de +20,7 %.
Combien de biens se vendent à la Richardais ?
Environ 33 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Richardais, et 166 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.