Prix de l'immobilier à Languenan (22130) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Languenan, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Languenan
Le prix médian au m² à Languenan est de 1 803 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Languenan est la 117ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Languenan
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 096 €/m² | 20 |
| 4 pièces | 2 032 €/m² | 23 |
| 5 pièces et + | 1 830 €/m² | 14 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Languenan en bref
- Population
- 1 170 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 210 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,7 % d'appartements, 95,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 81,0 % de résidences principales, 8,4 % secondaires, 10,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Languenan compte 1 170 habitants en 2023 et affiche un parc immobilier dominé par les maisons (95,8 %). Le marché de la maison s'y organise autour d'un prix médian de 1 803 €/m² sur 2025, fondé sur 12 ventes. Sur un an, ce prix progresse de 1,3 %, tandis que sur cinq ans il recule de 2,9 %. Les maisons de petite taille (3 pièces et moins) atteignent 2 096 €/m², contre 1 830 €/m² pour les plus grandes (5 pièces et +). Languenan se classe au 117e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Le rendement locatif brut des maisons s'élève à 6,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison est de 9,5 €/m², avec une fourchette d'estimation de 7,8 à 11,6 €/m². En 2023, 79,9 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires, tandis que 10,6 % du parc demeure vacant.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Languenan
Dernières ventes à Languenan
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 207 m² | 275 000 € | 1 329 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 80 m² | 87 000 € | 1 088 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 77 m² | 210 000 € | 2 727 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 126 m² | 185 000 € | 1 468 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 36 m² | 40 000 € | 1 111 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 120 m² | 259 500 € | 2 162 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 32 m² | 25 000 € | 781 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison | 280 m² | 595 000 € | 2 125 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 160 m² | 277 000 € | 1 731 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Corseul(22130) | 4,6 km | — | 2 292 €/m² |
| Pleslin-Trigavou(22490) | 5,7 km | — | 2 692 €/m² |
| Aucaleuc(22100) | 6,4 km | — | 2 390 €/m² |
| Quévert(22100) | 6,6 km | 2 375 €/m² | 2 559 €/m² |
| Tréméreuc(22490) | 7 km | — | 3 383 €/m² |
| Taden(22100) | 7,2 km | 1 988 €/m² | 2 403 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Languenan
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² – 15,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,5 €/m² | 10,6 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,8 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Languenan
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,5 €/m² | 1 803 €/m² | 6,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 803 €/m² | 162 000 € | 931 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Languenan ?
Le prix médian d'une maison à Languenan est de 1 803 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Languenan ?
Le loyer d'annonce médian à Languenan est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Languenan ?
Le rendement locatif brut à Languenan est d'environ 6,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Languenan ?
Pour les maisons, Languenan est la 117ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Languenan ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Languenan a baissé de −2,9 %.
Combien de biens se vendent à Languenan ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Languenan, et 60 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.