Prix de l'immobilier au Quiou (22630) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Quiou, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Quiou
Le prix médian au m² au Quiou est de 1 585 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 634 et 2 377 €/m² (sur 2021-2025).
Le Quiou est la 150ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Quiou
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 509 €/m² | 11 |
| 5 pièces et + | 1 677 €/m² | 14 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Quiou en bref
- Population
- 359 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 770 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,7 % d'appartements, 96,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 80,8 % de résidences principales, 6,9 % secondaires, 12,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Quiou est au 150e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Les maisons y atteignent une médiane de 1 585 €/m² sur 2021-2025, avec 31 ventes enregistrées sur la période. 80 % des transactions se concentrent entre 634 et 2 377 €/m². Les maisons des 3 pièces et moins s'échangent à 1 509 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus atteignent 1 677 €/m². Prix des maisons voisines : Saint-Juvat 1 476 €/m², Évran 1 667 €/m², Saint-Judoce 1 437 €/m².
Le marché locatif des maisons s'inscrit dans une dynamique de rendement, avec un loyer estimé à 9,3 €/m² en 2025 et un rendement brut de 7,0 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. L'intervalle d'estimation du loyer s'étend de 7,4 à 11,7 €/m². Ces conditions reflètent la structure de l'habitat local : 96,3 % des logements sont des maisons (INSEE 2023), et 84,2 % des résidents sont propriétaires.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Quiou
Dernières ventes au Quiou
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 100 m² | 234 350 € | 2 344 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 83 m² | 220 000 € | 2 651 €/m² |
| 21/10/2024 | Maison | 138 m² | 172 500 € | 1 250 €/m² |
| 04/10/2024 | Maison | 85 m² | 185 000 € | 2 176 €/m² |
| 11/09/2024 | Maison | 91 m² | 115 000 € | 1 264 €/m² |
| 26/07/2024 | Maison | 132 m² | 134 000 € | 1 015 €/m² |
| 14/06/2024 | Maison | 52 m² | 75 800 € | 1 458 €/m² |
| 24/04/2024 | Maison | 71 m² | 45 000 € | 634 €/m² |
| 16/04/2024 | Maison | 76 m² | 55 000 € | 724 €/m² |
| 02/10/2023 | Maison | 160 m² | 323 000 € | 2 019 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Juvat(22630) | 3,1 km | — | 1 476 €/m² |
| Évran(22630) | 3,9 km | — | 1 667 €/m² |
| Saint-Judoce(22630) | 4,2 km | — | 1 437 €/m² |
| Plouasne(22830) | 5,2 km | — | 1 417 €/m² |
| Saint-Thual(35190) | 5,4 km | — | 2 167 €/m² |
| Trévron(22100) | 6,3 km | — | 1 904 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Quiou
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,4 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,4 €/m² | 10,5 €/m² – 17,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Quiou
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,3 €/m² | 1 585 €/m² | 7,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 585 €/m² | 143 000 € | 822 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Quiou ?
Le prix médian d'une maison au Quiou est de 1 585 €/m² (sur 2021-2025, d'après 31 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Quiou ?
Le loyer d'annonce médian au Quiou est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Quiou ?
Le rendement locatif brut au Quiou est d'environ 7,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Quiou ?
Pour les maisons, Le Quiou est la 150ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons au Quiou ?
80 % des ventes de maisons au Quiou se sont conclues entre 634 et 2 377 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent au Quiou ?
Environ 2 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Quiou, et 31 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.