Prix de l'immobilier à Saint-Juvat (22630) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Juvat, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Juvat
Le prix médian au m² à Saint-Juvat est de 1 476 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Juvat est la 167ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Juvat
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 333 €/m² | 29 |
| 5 pièces et + | 1 339 €/m² | 10 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Juvat en bref
- Population
- 663 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 620 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,5 % d'appartements, 97,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 76,5 % de résidences principales, 10,0 % secondaires, 13,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Juvat, petite commune rurale de 663 habitants (2023), affiche un parc immobilier largement dominé par les maisons : 97,8 % du bâti résidentiel. Sur le marché des maisons, le prix médian s'établit à 1 476 €/m² sur 2024-2025, avec 15 ventes enregistrées sur cette période. Le rendement locatif brut des maisons atteint 7,6 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers estimés pour une maison se situent dans une fourchette d'estimation de 7,4 à 11,7 €/m² (2025). Saint-Juvat se classe au 167e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
L'habitat y demeure très largement propriétaire, avec 81,5 % de propriétaires occupants (2023). Le tissu bâti reste stable : 76,5 % de résidences principales et 10,0 % de résidences secondaires, tandis que 13,5 % des logements sont vacants. Sur douze mois, 8 ventes de maisons ont été constatées. Sur cinq ans (2021–2025), 49 transactions ont été relevées dans la commune, traduisant un marché peu dense mais continu.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Juvat
Dernières ventes à Saint-Juvat
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 71 m² | 160 000 € | 2 254 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 67 m² | 153 000 € | 2 284 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison | 132 m² | 230 000 € | 1 742 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison | 200 m² | 570 000 € | 2 850 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 84 m² | 79 000 € | 940 €/m² |
| 18/02/2025 | Maison | 108 m² | 50 000 € | 463 €/m² |
| 24/09/2024 | Maison | 74 m² | 70 000 € | 946 €/m² |
| 04/09/2024 | Maison | 74 m² | 91 500 € | 1 236 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Quiou(22630) | 3,1 km | — | 1 585 €/m² |
| Trévron(22100) | 4,3 km | — | 1 904 €/m² |
| Évran(22630) | 5,7 km | — | 1 667 €/m² |
| Plumaudan(22350) | 5,7 km | — | 2 110 €/m² |
| Le Hinglé(22100) | 6,1 km | — | 2 157 €/m² |
| Plouasne(22830) | 6,3 km | — | 1 417 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Juvat
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,4 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,6 €/m² | 10,0 €/m² – 15,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,5 €/m² | 7,5 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Juvat
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,3 €/m² | 1 476 €/m² | 7,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 476 €/m² | 118 000 € | 678 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Juvat ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Juvat est de 1 476 €/m² (sur 2024-2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Juvat ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Juvat est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Juvat ?
Le rendement locatif brut à Saint-Juvat est d'environ 7,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Juvat ?
Pour les maisons, Saint-Juvat est la 167ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Juvat ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Juvat, et 49 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.