Prix de l'immobilier à Plouasne (22830) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plouasne, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plouasne
Le prix médian au m² à Plouasne est de 1 417 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Plouasne est la 177ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plouasne
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 387 €/m² | 55 |
| 4 pièces | 1 619 €/m² | 22 |
| 5 pièces et + | 1 469 €/m² | 40 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plouasne en bref
- Population
- 1 798 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 770 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,0 % d'appartements, 94,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 81,7 % de résidences principales, 8,6 % secondaires, 9,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plouasne accueille 1 798 habitants (2023) dans un parc largement dominé par les maisons, qui représentent 94,2 % des logements. Le marché résidentiel se concentre sur les maisons, cotées 1 417 €/m² sur 2025, soit 19 ventes. Le prix recule de 7,1 % sur un an et de 2,0 % sur cinq ans. Au 177e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor, Plouasne affiche des prix inférieurs à ceux de Bécherel (2 160 €/m²) et de Saint-Pern (1 833 €/m²), proches de ceux du Quiou (1 585 €/m²). Par tranches de pièces, les 4 pièces atteignent 1 619 €/m², contre 1 387 €/m² pour les 3 pièces et moins.
Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 7,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison s'élève à 9,3 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 7,4 à 11,7 €/m². La part de propriétaires atteint 77,2 % (2023) ; 81,7 % des logements sont des résidences principales.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plouasne
Dernières ventes à Plouasne
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 41 m² | 102 000 € | 2 488 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 48 m² | 66 000 € | 1 375 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 61 m² | 50 000 € | 820 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement | 57 m² | 101 600 € | 1 782 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 100 m² | 199 000 € | 1 990 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 96 m² | 164 000 € | 1 708 €/m² |
| 08/09/2025 | Maison | 87 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison | 59 m² | 165 000 € | 2 797 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison | 140 m² | 164 500 € | 1 175 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 28 m² | 50 000 € | 1 786 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Pern(35190) | 2,3 km | — | 1 833 €/m² |
| Bécherel(35190) | 4,9 km | — | 2 160 €/m² |
| Le Quiou(22630) | 5,2 km | — | 1 585 €/m² |
| Médréac(35360) | 5,8 km | — | 1 922 €/m² |
| Landujan(35360) | 5,9 km | — | 1 765 €/m² |
| Saint-Juvat(22630) | 6,3 km | — | 1 476 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plouasne
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,4 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,6 €/m² | 10,0 €/m² – 15,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plouasne
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,3 €/m² | 1 417 €/m² | 7,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 1 417 €/m² | 106 000 € | 609 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plouasne ?
Le prix médian d'une maison à Plouasne est de 1 417 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plouasne ?
Le loyer d'annonce médian à Plouasne est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plouasne ?
Le rendement locatif brut à Plouasne est d'environ 7,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plouasne ?
Pour les maisons, Plouasne est la 177ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plouasne ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plouasne a baissé de −2 %.
Combien de biens se vendent à Plouasne ?
Environ 20 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plouasne, et 121 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.