Prix de l'immobilier à Landujan (35360) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Landujan, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Landujan
Le prix médian au m² à Landujan est de 1 765 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Landujan est la 202ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Landujan
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 538 €/m² | 19 |
| 4 pièces | 1 717 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 1 569 €/m² | 17 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Landujan en bref
- Population
- 941 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 020 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,0 % d'appartements, 98,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,4 % de résidences principales, 1,1 % secondaires, 9,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Landujan compte 941 habitants selon le millésime 2023 et présente un parc immobilier très largement dominé par les maisons (98,6 % du stock). Sur le marché de vente, les maisons atteignaient une médiane de 1 765 €/m² sur 2024-2025 (16 ventes), au 202e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Les prix varient selon la taille : 1 538 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 717 €/m² pour les 4 pièces, et 1 569 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Côté locatif, le marché reste étroit. Les maisons s'estiment loués à 8,8 €/m² sur 2025, avec une fourchette d'estimation entre 6,8 et 11,5 €/m². Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 6,0 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Ces chiffres traduisent un contexte où la location demeure un segment peu développé face à la forte proportion de propriétaires résidentiels (84,0 % en 2023) et au taux de vacance modéré (9,5 %).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Landujan
Dernières ventes à Landujan
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 155 m² | 316 000 € | 2 039 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 102 m² | 185 000 € | 1 814 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 131 m² | 277 700 € | 2 120 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 254 m² | 224 000 € | 882 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison | 99 m² | 170 000 € | 1 717 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 86 m² | 205 000 € | 2 384 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 37 m² | 130 000 € | 3 514 €/m² |
| 13/03/2025 | Maison | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| 27/11/2024 | Maison | 156 m² | 200 000 € | 1 282 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Irodouër(35850) | 3,7 km | — | 2 001 €/m² |
| La Chapelle du Lou du Lac(35360) | 4,2 km | — | 2 255 €/m² |
| Saint-Pern(35190) | 4,3 km | — | 1 833 €/m² |
| Médréac(35360) | 5,2 km | — | 1 922 €/m² |
| Plouasne(22830) | 5,9 km | — | 1 417 €/m² |
| Miniac-sous-Bécherel(35190) | 6,3 km | — | 1 739 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Landujan
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 8,5 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,4 €/m² | 10,5 €/m² – 17,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,4 €/m² | 7,7 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,8 €/m² | 6,8 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Landujan
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,8 €/m² | 1 765 €/m² | 6,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 765 €/m² | 177 000 € | 1 017 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Landujan ?
Le prix médian d'une maison à Landujan est de 1 765 €/m² (sur 2024-2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Landujan ?
Le loyer d'annonce médian à Landujan est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Landujan ?
Le rendement locatif brut à Landujan est d'environ 6,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Landujan ?
Pour les maisons, Landujan est la 202ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Landujan ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Landujan, et 51 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.