Prix de l'immobilier à Saint-Pern (35190) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Pern, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Pern
Le prix médian au m² à Saint-Pern est de 1 833 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Pern est la 188ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Pern
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 646 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 1 609 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 1 794 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Pern en bref
- Population
- 966 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 220 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,8 % d'appartements, 98,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,5 % de résidences principales, 4,5 % secondaires, 6,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Évolution des prix à Saint-Pern
Dernières ventes à Saint-Pern
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Maison | 67 m² | 105 000 € | 1 567 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 81 m² | 153 500 € | 1 895 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 167 m² | 248 000 € | 1 485 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 109 m² | 254 943 € | 2 339 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 71 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 134 m² | 222 500 € | 1 660 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 92 m² | 172 000 € | 1 870 €/m² |
| 30/10/2024 | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 11/10/2024 | Maison | 108 m² | 177 015 € | 1 639 €/m² |
| 19/08/2024 | Maison | 100 m² | 227 000 € | 2 270 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plouasne(22830) | 2,3 km | — | 1 417 €/m² |
| Bécherel(35190) | 3,3 km | — | 2 160 €/m² |
| Landujan(35360) | 4,3 km | — | 1 765 €/m² |
| Miniac-sous-Bécherel(35190) | 4,4 km | — | 1 739 €/m² |
| Irodouër(35850) | 5,3 km | — | 2 001 €/m² |
| Médréac(35360) | 6,2 km | — | 1 922 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Pern
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 8,5 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,4 €/m² | 10,5 €/m² – 17,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,4 €/m² | 7,7 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Pern
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,3 €/m² | 1 833 €/m² | 6,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 833 €/m² | 183 000 € | 1 052 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Pern ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Pern est de 1 833 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Pern ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Pern est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Pern ?
Le rendement locatif brut à Saint-Pern est d'environ 6,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Pern ?
Pour les maisons, Saint-Pern est la 188ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Pern ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Pern, et 39 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.