Prix de l'immobilier à Saint-Thual (35190) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Thual, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Thual
Le prix médian au m² à Saint-Thual est de 2 167 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Thual est la 123ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Thual
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 423 €/m² | 15 |
| 4 pièces | 2 193 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 1 916 €/m² | 19 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Thual en bref
- Population
- 996 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 280 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,5 % d'appartements, 97,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,0 % de résidences principales, 7,6 % secondaires, 6,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Thual compte 996 habitants selon le recensement de 2023. Le parc résidentiel est constitué à 97,5 % de maisons, reflétant le caractère rural de la commune. Sur les douze derniers mois, 6 ventes y ont été enregistrées.
Les maisons s'échangent à 2 167 €/m² en 2024-2025, sur 17 ventes sur cette période. Elles se classent au 123e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Les prix varient selon la taille : 3 pièces et moins atteignent 2 423 €/m², tandis que les 5 pièces et plus se négocient à 1 916 €/m². Le rendement locatif brut s'établit à 5,1 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison atteint 9,3 €/m² en 2025, avec un intervalle d'estimation de 7,4 à 11,7 €/m².
Prix des maisons voisines : Trévérien 1 889 €/m², La Baussaine 2 250 €/m², Saint-Judoce 1 437 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Thual
Dernières ventes à Saint-Thual
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Maison | 51 m² | 140 000 € | 2 745 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison | 56 m² | 90 000 € | 1 607 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison | 100 m² | 242 000 € | 2 420 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 107 m² | 200 000 € | 1 869 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 61 m² | 228 000 € | 3 738 €/m² |
| 17/01/2025 | Maison | 136 m² | 260 550 € | 1 916 €/m² |
| 23/12/2024 | Maison | 116 m² | 233 000 € | 2 009 €/m² |
| 11/12/2024 | Maison | 82 m² | 260 115 € | 3 172 €/m² |
| 29/11/2024 | Maison | 93 m² | 220 000 € | 2 366 €/m² |
| 20/11/2024 | Maison | 127 m² | 215 000 € | 1 693 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Trévérien(35190) | 3,6 km | — | 1 889 €/m² |
| La Baussaine(35190) | 3,9 km | — | 2 250 €/m² |
| Saint-Judoce(22630) | 4,7 km | — | 1 437 €/m² |
| Bécherel(35190) | 4,8 km | — | 2 160 €/m² |
| Le Quiou(22630) | 5,4 km | — | 1 585 €/m² |
| Saint-Domineuc(35190) | 5,8 km | 2 063 €/m² | 2 194 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Thual
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,4 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,4 €/m² | 10,5 €/m² – 17,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,4 €/m² | 7,7 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,4 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Thual
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,3 €/m² | 2 167 €/m² | 5,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 167 €/m² | 206 000 € | 1 184 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Thual ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Thual est de 2 167 €/m² (sur 2024-2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Thual ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Thual est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Thual ?
Le rendement locatif brut à Saint-Thual est d'environ 5,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Thual ?
Pour les maisons, Saint-Thual est la 123ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Thual ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Thual, et 48 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.