Prix de l'immobilier à Saint-Domineuc (35190) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Domineuc, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Domineuc
Le prix médian au m² à Saint-Domineuc est de 2 063 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 194 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 662 et 2 528 €/m² (sur 2021-2025).
Saint-Domineuc est la 84ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 118ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Domineuc
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 100 €/m² | 37 |
| 4 pièces | 1 838 €/m² | 20 |
| 5 pièces et + | 2 146 €/m² | 46 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Domineuc en bref
- Population
- 2 619 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 600 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 10,5 % d'appartements, 88,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,4 % de résidences principales, 3,5 % secondaires, 6,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Saint-Domineuc, la maison s'est vendue à 2 194 €/m² sur 2025, pour 18 ventes recensées sur cette période. Ce prix médian progresse de 13,5 % sur un an et de 10,8 % sur cinq ans. Selon le nombre de pièces, le prix médian va de 1 838 €/m² pour les 4 pièces à 2 146 €/m² pour les 5 pièces et plus. La maison se classe au 118e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Prix des maisons voisines : Pleugueneuc 1 907 €/m², Trévérien 1 889 €/m², Québriac 2 172 €/m².
L'appartement affiche un prix médian de 2 063 €/m² sur la période 2021-2025, pour 26 ventes, avec 80 % des ventes entre 1 662 et 2 528 €/m². Il occupe le 84e rang sur 96 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. À Pleugueneuc, le prix médian de l'appartement s'établit à 1 821 €/m².
Sur les douze derniers mois, 22 ventes ont été enregistrées, contre 129 transactions sur les cinq dernières années. Le loyer estimé de l'appartement est de 10,2 €/m² et celui de la maison de 8,6 €/m², tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Le rendement brut atteint 5,9 % pour l'appartement et 4,7 % pour la maison. La commune comptait 2 619 habitants en 2023, avec 73,6 % de propriétaires et un parc composé à 88,9 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Domineuc
Dernières ventes à Saint-Domineuc
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 115 m² | 280 000 € | 2 435 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 126 m² | 311 196 € | 2 470 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 141 m² | 363 000 € | 2 574 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 143 m² | 135 000 € | 944 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 116 m² | 275 200 € | 2 372 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 68 m² | 229 000 € | 3 368 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 114 m² | 301 595 € | 2 646 €/m² |
| 05/09/2025 | Appartement | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 06/08/2025 | Appartement | 69 m² | 140 505 € | 2 036 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison | 150 m² | 283 000 € | 1 887 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pleugueneuc(35720) | 3,2 km | 1 821 €/m² | 1 907 €/m² |
| Trévérien(35190) | 3,7 km | — | 1 889 €/m² |
| Québriac(35190) | 4,3 km | — | 2 172 €/m² |
| Plesder(35720) | 5,7 km | — | 1 807 €/m² |
| Saint-Thual(35190) | 5,8 km | — | 2 167 €/m² |
| Tinténiac(35190) | 5,9 km | 2 152 €/m² | 2 500 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Domineuc
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,3 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,4 €/m² | 10,5 €/m² – 17,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,4 €/m² | 7,7 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,8 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Domineuc
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 10,2 €/m² | 2 063 €/m² | 5,9 % |
| Maison* | 8,6 €/m² | 2 194 €/m² | 4,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 2 063 €/m² | 134 000 € | 770 €/mois |
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 194 €/m² | 230 000 € | 1 322 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Domineuc ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Domineuc est de 2 063 €/m² (sur 2021-2025, d'après 26 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Domineuc ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Domineuc est de 2 194 €/m² (sur 2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Domineuc ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Domineuc est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Domineuc ?
Le rendement locatif brut à Saint-Domineuc est d'environ 5,9 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Domineuc ?
Pour les maisons, Saint-Domineuc est la 118ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les appartements à Saint-Domineuc ?
80 % des ventes de appartements à Saint-Domineuc se sont conclues entre 1 662 et 2 528 €/m² (sur 2021-2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Domineuc ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Domineuc a augmenté de +10,8 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Domineuc ?
Environ 22 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Domineuc, et 129 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.