Prix de l'immobilier à Pleugueneuc (35720) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pleugueneuc, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pleugueneuc
Le prix médian au m² à Pleugueneuc est de 1 821 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 907 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 004 et 2 608 €/m² (sur 2025).
Pleugueneuc est la 90ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les appartements (sur 96 communes cotées) et la 168ᵉ pour les maisons (sur 274).
Prix au m² par nombre de pièces à Pleugueneuc
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 000 €/m² | 51 |
| 4 pièces | 1 857 €/m² | 41 |
| 5 pièces et + | 1 853 €/m² | 34 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pleugueneuc en bref
- Population
- 2 087 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 830 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,1 % d'appartements, 93,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,0 % de résidences principales, 6,8 % secondaires, 8,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Évolution des prix à Pleugueneuc
Dernières ventes à Pleugueneuc
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 83 m² | 178 800 € | 2 154 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 101 m² | 85 000 € | 842 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 30 m² | 55 000 € | 1 833 €/m² |
| 13/11/2025 | Appartement | 84 m² | 120 000 € | 1 429 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 75 m² | 40 000 € | 533 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 64 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 63 m² | 107 820 € | 1 711 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 89 m² | 237 000 € | 2 663 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 108 m² | 209 000 € | 1 935 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plesder(35720) | 2,5 km | — | 1 807 €/m² |
| Saint-Domineuc(35190) | 3,2 km | 2 063 €/m² | 2 194 €/m² |
| Trévérien(35190) | 3,6 km | — | 1 889 €/m² |
| Saint-Judoce(22630) | 5,4 km | — | 1 437 €/m² |
| Les Champs-Géraux(22630) | 6,4 km | — | 1 725 €/m² |
| Évran(22630) | 6,4 km | — | 1 667 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pleugueneuc
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,5 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,8 €/m² | 10,4 €/m² – 15,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,6 €/m² | 7,6 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pleugueneuc
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 11,6 €/m² | 1 821 €/m² | 7,6 % |
| Maison* | 9,8 €/m² | 1 907 €/m² | 6,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 1 821 €/m² | 100 000 € | 575 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 907 €/m² | 172 000 € | 989 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pleugueneuc ?
Le prix médian d'un appartement à Pleugueneuc est de 1 821 €/m² (sur 2021-2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Pleugueneuc ?
Le prix médian d'une maison à Pleugueneuc est de 1 907 €/m² (sur 2025, d'après 24 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pleugueneuc ?
Le loyer d'annonce médian à Pleugueneuc est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pleugueneuc ?
Le rendement locatif brut à Pleugueneuc est d'environ 7,6 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Pleugueneuc ?
Pour les maisons, Pleugueneuc est la 168ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Pleugueneuc ?
80 % des ventes de maisons à Pleugueneuc se sont conclues entre 1 004 et 2 608 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pleugueneuc ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pleugueneuc a augmenté de +8,4 %.
Combien de biens se vendent à Pleugueneuc ?
Environ 29 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pleugueneuc, et 141 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.