Prix de l'immobilier à Plesder (35720) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plesder, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plesder
Le prix médian au m² à Plesder est de 1 807 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Plesder est la 193ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plesder
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 502 €/m² | 17 |
| 4 pièces | 1 680 €/m² | 18 |
| 5 pièces et + | 1 951 €/m² | 16 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plesder en bref
- Population
- 790 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 560 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,7 % d'appartements, 91,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 79,9 % de résidences principales, 7,9 % secondaires, 12,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Plesder, le prix médian de la maison s'établit à 1 807 €/m² sur la période 2024-2025, pour 12 ventes recensées. Sur cinq ans, 51 transactions concernant ce type de bien ont été enregistrées, sur un total de 60 transactions toutes catégories confondues depuis 2021. Ce niveau de prix place la commune au 193e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Le marché a compté 5 ventes sur les douze derniers mois.
Le prix médian varie selon la taille du bien : 1 502 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 680 €/m² pour les 4 pièces, et 1 951 €/m² pour les 5 pièces et plus. La surface type des maisons vendues est de 115 m². Prix des maisons voisines : Pleugueneuc 1 907 €/m², Les Champs-Géraux 1 725 €/m², Trévérien 1 889 €/m².
Le loyer estimé pour une maison est de 9,8 €/m², avec une fourchette d'estimation comprise entre 7,7 et 12,4 €/m², et le rendement locatif brut atteint 6,5 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Selon les données INSEE de 2023, la commune compte 790 habitants, avec un revenu médian par unité de consommation de 25 560 €, et 77,6 % de propriétaires. Le parc de logements est composé à 91,3 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plesder
Dernières ventes à Plesder
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Appartement | 66 m² | 152 145 € | 2 305 €/m² |
| 24/07/2025 | Appartement | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 176 m² | 330 000 € | 1 875 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 72 m² | 185 950 € | 2 583 €/m² |
| 25/02/2025 | Maison | 113 m² | 225 000 € | 1 991 €/m² |
| 20/12/2024 | Maison | 123 m² | 150 000 € | 1 220 €/m² |
| 12/12/2024 | Appartement | 66 m² | 172 500 € | 2 614 €/m² |
| 11/12/2024 | Maison | 49 m² | 28 000 € | 571 €/m² |
| 04/12/2024 | Maison | 161 m² | 280 000 € | 1 739 €/m² |
| 08/10/2024 | Maison | 120 m² | 270 000 € | 2 250 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pleugueneuc(35720) | 2,5 km | 1 821 €/m² | 1 907 €/m² |
| Les Champs-Géraux(22630) | 3,9 km | — | 1 725 €/m² |
| Trévérien(35190) | 4,7 km | — | 1 889 €/m² |
| Saint-Judoce(22630) | 5 km | — | 1 437 €/m² |
| Mesnil-Roc'h(35720) | 5,3 km | — | 2 344 €/m² |
| Évran(22630) | 5,5 km | — | 1 667 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plesder
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,5 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,4 €/m² | 10,5 €/m² – 17,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,6 €/m² | 7,6 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plesder
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,8 €/m² | 1 807 €/m² | 6,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 115 m² ≈ 115 m² × 1 807 €/m² | 208 000 € | 1 196 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plesder ?
Le prix médian d'une maison à Plesder est de 1 807 €/m² (sur 2024-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plesder ?
Le loyer d'annonce médian à Plesder est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plesder ?
Le rendement locatif brut à Plesder est d'environ 6,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plesder ?
Pour les maisons, Plesder est la 193ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Plesder ?
Environ 5 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plesder, et 60 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.